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塞浦路斯可以贷款购房移民啦!

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佳鼎移民

您通往世界公民身份的首选

我们自1997年以来一直以专业、诚信为宗旨,不遗余力的为广大客户提供最卓越的贴心一站式移民服务。

“佳鼎移民”是中国最主要的出国移民咨询公司之一,是中国移民行业的领导品牌!公司拥有国家公安部颁发的“因私出入境中介许可证”。“佳鼎移民”在中国移民市场快超过二十年历史,公司顾问和文案的从业年限大部分都在10年以上,行业内极少有。公司主要办理美国(EB-5投资移民,EB-3雇主担保移民)、加拿大投资移民,加拿大担保移民以及加拿大技术移民,英国、爱尔兰、卢森堡、澳州、新西兰、加勒比岛国(圣基茨,安提瓜,多米尼克,圣卢西亚)护照项目、欧盟(葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊)等国购房移民。公司还提供办理主要国家的商务及旅游签证、海外公司注册,具有上述国家合法移民资质的专业出国咨询机构。“佳鼎移民”公司本部位于加拿大第二大城市蒙特利尔,在加拿大、美国、欧盟诸国、香港及中国大陆设有多家直属及合作的分支机构。公司由20多位中外专业移民律师,注册会计师,前高级移民官和资深移民顾问组成。为申请人提供各项顶级的私人定制的个性化服务。协助申请人海外购房置业、子女教育、投资理财、投资实业等,实现了从移民到安家等事务的一条龙服务。

           选择佳鼎移民=选择了成功!



从7月1日起,我们在塞浦路斯的地产开发商的大部分物业可以提供银行贷款,这些贷款可以用于移民申请,度假屋,纯房产投资,对于资金短缺又急于要办理移民的申请人来说是一个巨大的福音!



首付40%起,根据不同房产类别有区别,若房产是首套房(度假房)为40%,若房产是第二套房(投资房)为50%。

 

贷款利率每年4.4%-5.5%,依据贷款协议、以及该房产为度假房或投资房而有所不同。

 

贷款周期为20年,取决于贷款的类型和银行要求的货币。同时还有65周岁的最大年龄限制,即若客户50周岁时贷款,那么他能申请到的最长贷款周期为15年。

 

贷款将依据每位申请人的个人情况和意愿审批,因此每位申请人需要在塞浦路斯与银行会面,以审核并讨论细节。

 

客户选择购买的项目决定了他申请贷款的银行。有两家银行提供住房贷款:

 

1. 塞浦路斯银行(Bank of Cyprus)是塞浦路斯国内最大的银行。该行持有塞浦路斯存款市场(127亿欧元)中28.2%的份额,塞浦路斯贷款市场(199亿欧元)中40.4%的份额。塞浦路斯银行在塞拥有4000名雇员。塞浦路斯银行在北京设有代表处,中国客户可以前往该代表处讨论事宜甚至直接开通银行账户。

 

2. Hellenic 大众银行(Hellenic Bank Public Company Ltd)是塞浦路斯第二大的银行,占有存款市场13.3%份额(60亿欧元)以及贷款市场的7.5%份额(31亿欧元)。银行在塞浦路斯现有1400名雇员。

 

请注意:当向塞浦路斯当局申请永久居留时,有一项要求是该笔房产投资中至少有20万欧元来自海外。因此尽管事实上银行可能提供50%的贷款,这条来自政府的要求依然对低价物业的首付款有所影响。例如当购买价值36万欧元的住宅物业时,银行能提供50%即18万欧元的贷款,然而为获取永居,政府要求这项房产投资中的20万欧元必须从海外支付,这样客户需要自行支付20万欧,余下的16万欧才可以向银行贷款。对于那些价值高于40万欧元的物业则没有这个问题,客户可以考虑自己支付50%的房款。

 

对于护照客户,政府要求的海外投资金额为至少250万欧元,因此贷款对于这类客户来说,仅在当他们的资金额高于250万欧元时才能适用。







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