北京五环最低房价 你猜是哪？

金融街·漫香林第6区

金融街·漫香林第6区位于亦庄经济开发区路东区，大羊坊北桥东南角，临近东南五环与京沪高速，东南五环羊坊路14号出口。距离东南四环3.5公里，东南三环6.1公里，距离国贸的车行距离10公里。目前周边已经很多入住的成熟小区，形成了稳定的居住氛围。随着市政府的动迁，大规模的产业迁移也势必为项目带来发展的利好。

金融街·漫香林第6区依托五环路、京沪高速、大羊坊路、京津高速，形成了“一横三纵”立体交通路网。在公共交通方面，社区入口附近的小羊坊站，986、440、820、997路等多条公交线路经于此。轨道交通方面，项目处于四轨通达的位置，分别是10号线与14号线、亦庄线和规划建设中的17号线。其中，17号线北神树站东距项目仅1.5公里，亦庄线的亦庄文化园站西距项目2公里，而10号线与14号线的十里河站，可换成986、440等公交车直达项目。

商业配套

商业有项目规划中的1.3万㎡的商业文娱配套，包括便利店、面包房、小型餐饮、药店、健身房、早教、儿童娱乐等，同时配合项目东侧500米的香林街和小康小区底商，满足了日常的生活需要。距离约2.5公里的亦庄创意生活广场，包括了2万㎡的沃尔玛山姆会员店、亦庄国际影城、BDA艺术中心、青少年活动中心、苏宁电器和屈臣氏，另外还有俏江南、松子料理、星巴克等各式餐饮。向西南3km公里的是去年开业的华联力宝购物中心，品牌涵盖齐全。总体来说，整个亦庄区域的商业配套规划非常完善，在项目周边形成了一个“10分钟商圈”，道路畅通、停车便捷是北京市内其他大的商圈所不具有的。

医疗配套

项目西侧和西南侧5公里，分别是亦庄医院和亦庄同仁医院，都是设施一流的综合性医院，从项目出发均可快速到达。

教育配套

中学：北京八中亦庄分校与项目仅一路之隔。是市级重点中学，考上全国重点大学的人数常年位居北京市前列。小学：项目东南侧十字路口的东南角是三羊小学。幼儿园：项目东侧500米，即为红黄蓝幼儿园和亦庄第三幼儿园，此外区域内还有包括21世纪实验幼儿园、亦庄中心幼儿园、小大人幼儿园、大地双语幼儿园等多个公立和私立幼儿园。此外，区域内还有由北京二中和史家小学联办的BDA实验学校，是一所集小学、初中、高中和国际高中于一体的全日制寄宿、走读学校，学生具有东城区学籍。

项目共规划为7栋建筑， 1#楼为地上4层，其余均为地上9层的板式小高层产品。项目主要有3种主力套型，分别为88㎡A套型，119㎡B套型，94㎡C套型，均为平层公寓。此外有30套墅式下跃户型。

目前项目均价32000元/㎡，B户型可享受12万抵24万电商优惠，A、C户型可享受8万抵16万优惠。

88㎡完美容纳三个完整功能空间。格局方正，动静分区，布局合理。三面采光，光线充足，通风性好。大面宽、短进深，惬意融于自然。

119㎡经典三房，功能完善，尺度朗阔。双面采光，通透敞亮，景观视野。生活阳台，双卫设计，舒适尽享。 

纯南向户型特别开辟北侧高窗，完美演绎自然舒适的南北通透。11米超大面宽景观视野，畅享满园绿色。94㎡融合三个以上功能空间和开敞双卫，豪华奢侈不言而喻。

优势：
1、五环稀缺位置，性价比高。
2、户型适中，适合刚需置业者购买。
3、优惠力度大，买房更省钱。
4、投资或自住有很大的升值空间。

劣势：
50年产权，生活成本较高。