节后第二周：单周成交1516套 新房成交量环涨超4成

新房成交量环涨43.7% 

 二手房成交量下降近3成

据北京市住建委官网统计数据显示，上周（2017.2.13-2017.2.19）北京新建商品住宅市场共计成交了1516套，环比上涨43.70%，同比上涨27.93%；成交均价40761元/㎡，环比下跌6.61%，同比上涨4.18%；整体来看，上周北京新房市场继续升温，购房者置业兴趣浓厚。

与新房市场火热的盛况不同，上周（2017.2.13-2017.2.19）二手房市场却十分冷清。共计成交2813套，环比下跌26.78%，同比下跌27.35%；成交面积达25.7万㎡，环比下跌24.26%，同比下跌27.93%。无论是成交套数还是成交面积都有近3成的下降，体现了二手房在上周遇冷的现状。

大兴、丰台、房山跃居热门交易地区

据相关数据显示，上周（2017.2.13-2017.2.19）大兴区凭借424套成交量、17.25亿元成交额成为上周最热交易地区，丰台区、房山区分别以292套、235套成交量紧随之后，占据三甲席位。

从成交均价来看，上周（2017.2.13-2017.2.19）各地区成交均价差异十分悬殊，最高的朝阳区达67482元/㎡，最低的密云区仅21276元/㎡。

根据对上周（2017.2.13-2017.2.19）新房项目的统计，我们可以发现，、8.58亿元成交额的绝对优势占据新房榜单第一名。

此外，热门的新房项目依旧分布在五环外，最高成交均价达87287元/㎡，最低仅为16999元/㎡。

丰台区、大兴区成豪宅市场“新宠”

上周（2017.2.13-2017.2.19）北京豪宅市场共计成交109套，多分布在丰台区、大兴区和朝阳区。

其中，、别墅（丰和台自住房）项目，以31套的成交量、1.34亿元的成交额占据豪宅成交Top10榜首。

纵向来看，上周豪宅的成交价均在7万+以上，多分布在五、六环之间地带。

据腾讯房产不完全统计，上周（2017.2.13-2017.2.19）房山区的项目最受购房者关注，几乎占据了来电榜单中的半壁江山。其中作为刚需楼盘的南关汇苑颇受购房者的追捧，足以见得刚需房仍是多数购房者的主要诉求。