一、10月住宅网签2678套
中国指数研究院统计(以下简称中指院)数据显示,10月廊坊市区商品住宅网签量为2678套,成交面积为26.55万㎡,而9月住宅网签量为3723套,成交面积为36.96万㎡。(备注:本数据含广阳区和安次区,开发区不计入内)
10月,廊坊市区开盘的项目不多,并且成交数据也没有体现在当月的网签数据里,网签榜单中没有开盘楼盘的名字,多是前几个月已开盘的项目,可见网签其实具有滞后性,并不能客观反映当月的市场。所以对于网签量,建议大家用做一个参考。
网签量排行第一的楼盘是上善颐园,网签量达903套,第二是首开·国风悦都,网签量514套,第三是新世界花园,网签量208套,这几个楼盘都是年中前后就已经开盘,到10月份网签数据才公布,也可见网签的滞后性。
二、网签成交均价为9018元/平
中指院数据显示,10月廊坊市区商品住宅的成交均价为9018元/平,9月这个数字为8154元/平,从数据上看,又刷新了网签价的新高。
不过真实的成交价与网签价差距不小,10月廊坊早早就已经没有了万元以下的楼盘,由于网签数据延迟较久,所以平均成交价赶不上市场的变化。目前广阳区的房价约在1万8左右,而安次约在1万3左右,处于平稳阶段,预计到春节前后,将会持续这样的状态。
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