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王炸!保定8.10土拍祭出双地王 楼面价超5千!

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7月28日,“饥渴”的保定土地市场迎来9宗地块的拍卖,谁也不曾想,这次的土拍竟演变出连续三场的“熔断”闹剧,更是造就出保定“新地王”。2016-024地块、2016-027地块经过7月28日、8月2日、8月5日三次的“熔断”,8月10日终于全部成功出让。成交单价分别为1036.69万/亩,1101.44万/亩,刷新2016年651万/亩地王单价,8月10日的保定土地市场亮出了一副“王炸”。
8.10土拍要点
1、2016-24地块竞得房企:隆基泰和,成交价8.6亿,地价1036.69万元/亩,楼面价5553.72元/平方米
2、2016-27地块竞得房企:K2,成交价10.04亿,地价1101.44万元/亩,楼面价5525.61元/平方米
3、万科、中民信诚退出本次土拍

8.6亿 隆基泰和1036.69万/亩终于拿下2016-024地块


8月10日上午9点,仍然是2016-024地块首先开拍。参与该地块竞拍的房企分别有隆基泰和、碧桂园、K2,万科退出。该地块已先后经历7月28日,8月2日,8月5日三次熔断。

据悉7月28日的最高报价为碧桂园给到的28815万元,8月2日最高报价为汇博给到的6.5825亿元,8月5日隆基泰和叫价8.56亿。最终8月10日,隆基泰和8.6亿元拿下2016-024地块。最终该地块地价合1036.69万元/亩,楼面价5553.72元/平方米,已远远超出保定2016住宅地王单价。

地块编号:2016-024

地块位置:七一路南、东三环西

地块面积:55304平方米

土地用途:居住用地

地块解析:该地块临近东三环,复兴路,未来将建设东湖文化中心公交场站,交通便利。周边未来石、未来城、未来花郡等新建项目较多,紧邻河大新区。随着东湖片区不断发展,未来可期。

惊!历经三次熔断 K2地产10.04亿斩获2016-027地块


8月10日上午10点,2016-027地块开拍。参与该地块竞拍的房企分别有宏昌、碧桂园、K2,万科、中民信诚退出。该地块已先后经历7月28日,8月2日,8月5日三次熔断。

据悉7月28日的最高报价为50030万元,8月2日最高报价为中民信诚给到的6.6亿元,8月5日K2叫价9.9亿。最终8月10日,K2子公司葡萄溪谷10.04亿元拿下2016-027地块。该地块地价合1101.44万元/亩,楼面价5525.61元/平方米,成为保定2016年新地王。

地块编号:2016-027

地块位置:阳光北大街西侧、华光路北侧、火炬路东侧

地块面积:60769平方米

土地用途:居住用地

地块解析:该地块位于阳光北大街西侧、北二环北侧。项目紧邻植物园,环境位置优越。另项目毗邻北京八一学校保定分校。项目周边有源盛嘉禾、阳光小区等住宅项目。

“地王”出世 引发保定楼市地震

持续半月左右的土拍闹剧最终在8月10日以两宗“地王”面世的结果终结,万科、碧桂园、K2、中民信诚等房企参与竞拍也将保定地价炒到了前所未有的高度。高抬的地价,也带来了保定房价的震荡。一些地产商及分销公司借着“土拍大势”高炒保定房价,有些不负责任的企业更是不惜通过制造谣言假消息来哄抬房价。

面对日益高抬的房价,8月8日,8月9日两天,更是有不少市民走上街头,抗议保定房价暴涨。无疑,土拍的恶果已提前品尝。

市民走上街头抵制房价上涨

哄抬谣言横行

面对此乱象,有地产业内人士给保定购房者发出忠告,第一, 不要图便宜买没有土地证的房子,那样的房子土地归属未确定。第二, 如买了,现在出事了在ZF门前拉横幅ZF也不会管,愿赌服输!第三,你挣着三千块钱的工资就别买那两万块钱一平的房子了,那不是给你盖滴!不要怨天尤人,要么努力奋斗多赚钱买,要么去买远点的你能买的起的房子吧!

市场的健康发展是企业持续运营的基础,没有一个健康的市场,何谈企业的发展?我们在此也呼吁所有的市场参与者,为呵护市场健康平稳发展拿出实际的行动。

往期回顾:

7月28日 《疯狂的土拍》第一季

万科、碧桂园、K2成功"搅局" 7.28六宗地块顺利拿证

8月2日 《疯狂的土拍》第二季

一锤“熔断” 直击8.02保定史上最乱最虐心土拍

8月5日 《疯狂的土拍》第三季

8.5土拍熔断闹剧仍未终结 1086万/亩刷新保定最高地价

本文内容系房天下原创

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