突发｜北京再次提高外地人购房门槛

3月22日，北京地税局官网发布《北京市地方税务局 北京市住房和城乡建设委员会关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，并附上了政策解读。

公告明确“连续5年（含)以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；

按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。

在政策解读部分明确，对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。

按照北京限购令京政办发〔2011〕8号文，外地购房者在北京满足五年纳税或者社保任一条件即可在京购买1套住房。

在此前执行的过程中，对于购房者个人所得税的审核并不十分严格，个税缴纳可以断月，只要不断年即可。也就是说，即便过往5年中的某年只交了一个月的个税，也符合购房资格。

而按照此次公告，外地购房者的个税缴纳标准从严，往前推算的5年中，只要有超过3个月未缴纳个税的情况，就不再有购房资格。

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