北京二环还有100万的房吗？有！

国庆期间，20多个城市争先恐后出台房地产调控政策。很多人原本以为，假期回来，一个卫生间没了，谁想到，卫生间还在，购房资格没了。

对调控抱有不切实际幻想的，大有人在。

这些人难道都不读书看报吗，良心媒体经济观察报统计，过去十年，至少出台了43项调控政策，它带来的是房价超过10倍的上涨。没买房的人，很难恰巧赶上一个房价低点，但是买了房的人，往往都买在了低点。

这一期，猫宁想为毛线球们发掘发掘最后的机会，搜罗一下北京市里那些不到100万的房子。

说的是北京市！燕郊、大厂和香河通通滚开~

不来虚的，先给一个重磅选择：华人一品阁。

东二环内，路，段祺瑞执政府对门。

距离南锣鼓巷1公里！

距离簋街2公里！！

距离三里屯4公里！！！

总价呢，只要75万元！！！！

您说现在100万能在二环买个什么？也就买个车位吧。

当然了，房子虽老一点、小一点、破一点，但是这一片可谓吃喝玩乐、声色犬马到极致的地儿，high到不想回家。

不想回家是因为家太小，建筑面积19.7平方米，一张小桌子和一张小双人床中间，只容得下一个人经过。

卫生间是有的，但做饭基本没条件，虽然放得下电磁炉，但是没地儿装抽油烟机，也没地方放锅碗瓢盆，诶，好像也没地儿可以放洗衣机。啊，好像也没地儿放冰箱。

房子土地性质是商业，产权40或50年，交易税很高，契税、土地增值税、个人所得税和印花税，七七八八加起来要10万左右，贷款额度低，首付60万，月租3000，租金回报率4.2%。

这房子，牛逼在区位和总价，整个南锣鼓巷和簋街都是你家食堂的感觉。朋友聚餐完事来家里落脚，进门、脱鞋、上床。

别误会，地上真的站不下啊。

讲真，不请梦想改造家青山周平改改，猫宁真的不想走进去。

要是嫌小，只能远一点了。

从路往东北方向33公里，猫宁发现了顺义南法信站的旭辉二十六街区。27平方米北向LOFT，商住两用，总价100万，首付50多万，租金3000，回报率4%。现在房源已售罄，新一期开盘情况未知。

建筑封顶时开始还贷，距离交房差不多有半年时间，这期间房贷压力稍大。

小区物业和环境都比华人一品阁高出不知道哪去了，从周边广袤的视野和百废待兴的景象看，该项目升值空间也大得多。

当然了，它有一个很多项目都不具备的特点——飞机爱好者的福音。售楼处的朋友不讳言，因为距离首都机场9公里，项目在航道正下方，飞机一架接一架，不知道建筑隔音效果如何，默默为神经衰弱者捏把汗。看房当天雾霾太重，猫宁没能拍到大飞机的强大视觉冲击，只能听声。当然了，这不见得是劣势。

比如猫宁目测入住后，小区颜值会爆表。猫宁在附近便利店买水，遇野生睡衣空姐一枚，吃牛肉面遇制服空少一枚，都是人间尤物啊。

如果你对飞机过敏，只能到更远一些的房山长阳和良乡，也有部分小户型商住项目总价在100万之内。

搜罗一圈，猫宁发现，如今想在北京市区内买个总价100万以内的房子，可选的余地真的太小了，住宅就别想了，商住面积也局限在三十平米左右。

但东岭国际是个特例，这个位于东四环红领巾桥的项目，单价居然只要25000-27000，50多平米的房子，总价100 万出头，猫宁惊呆了，细问之下发现，项目是文体用地，开发商只有一个大房本，至少三五年内无法拆出小房本，三五年后呢，他们说他们能，你信吗？

实际上也就是小产权，无法申请贷款，无法公开交易。胆小者勿试。

在堂堂帝都，猫宁竟然顶着雾霾掘地三尺找到了一票100万以内的房子，恨不得拍着自己的肩膀，敬自己是条汉子。

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