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从3月17日北京楼市新政出台,10天里,发生了什么?

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楼主

前几天被一个香港的真人秀节目刷屏了, 《有楼万事足》,豆瓣评分8.0,好多人看完后觉得像是在看恐怖片。

小编也看的起了一身的鸡皮疙瘩。

 

北京的房价已经逼得大家纷纷讨论如何逃离,那工薪阶层的香港人究竟是怎样买得起房子呢?


北漂了十年的小编,实在是太想看看人家都是怎么攒下的钱买的房子 ,获取点经验。


结果……

 

其中有两个故事印象很深刻

 


$50哥

大学就制定了十年买楼大计,规定每日只花50

目前用的还是2G手机

没有娱乐活动,想唱K就对着电脑练一练

最牛的一点是,每天去大学洗澡

 

就这样一点一点的省,他坚持了八年,存了200

付了首付买了600平呎(大概约55.8平的房子)

 

在这八年里,每天只花50元

你能做到么?

 

105%姐

她每个月存的钱,是自己收入的105%

也就是说,一分钱不花,还要再增加5%

她是怎么做到的呢?

吃住在家里

看电影、吃饭、护肤品,都是男朋友付钱

闲暇时间她会去炒股,一天可以赚五百到一千。

最终凑成了105%

三年存到了40万首付,买了房子

 

首先小编是帝都打工一族并且是单身狗

然后,实在是没有炒股的天分……

看了很多的楼市政策解读,未来房价的预测,还有教育我们接着坚持梦想的心灵鸡汤,今天小编只想讲讲这两周自己朋友的故事。或许这些人的故事里,有你我的困惑,有无数人在新政面前无能无力的样子。


比诗与远方更遥不可及的,已经不止是疯狂的房价

是你根本没有购房资格……

小强:老家有房贷,妥妥的二套


小强的父母在老家买了一套房子写的小强的名字并以小强名义贷的款……


然后,房产新政来了……

 

小强,……(一脸懵逼)

阿雪:认房认贷还不算,商住房也来凑热闹


阿雪在帝都有一份稳定的工作,崇尚自由的她从没想过要被房子束缚住。

 

13年阿雪倾尽积蓄付了首付为父母在老家三线城市买了一套房,房产证写的是阿雪的名字,贷款也是以阿雪的名字办理的。

 

16年北京顺义出了个商住房新盘,地铁旁边的小户型loft并且是精装修,总价80万首付40万贷款40万,漂泊了十几年的阿雪一眼就看中,东拼西凑借了钱付了首付。房子为期房,175月开始办理贷款,188月交房……

 

其实阿雪一直是有普通住宅的购房资格的,但是只有商住房有小户型,40万首付已经是阿雪所能借到的极限……


然后,房产新政来了……


317新政后,阿雪在老家为父母买的的房子成为了首套房,如果在北京再购买一套普通住宅,则视为二套房……

326新政后,商住房全面限购,商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款,这就意味着只能全款购房,阿雪实在无力再借40万……

 

就此,彻底断了念想……

阿粗:60个月连续缴纳个税比有几百万重要多了


阿粗与男友都是自由职业者,过往几年一直本分赚钱本分纳税,购买几套商住房自住与投资,小日子过的也算顺风顺水。

 

阿粗一直以为自己与男友没有购买普通住宅的资格,所以名下房产均为商住房。

16年偶然一次机会阿粗突然得知自己和男友这几年本分纳税其实早已有了购房资格只是一直不自知,错过了很多机会……

 

所以从16年底到17年初阿粗一直在留意民用住宅,准备卖掉名下一套商住房换成普通住宅。终于,商住房遇到了合适的买主,买家付了定金准备办理其他手续。普通住宅也遇到了靠谱的房产和卖家,交了定金准备办理手续。

 

然后,房产新政来了……

 

首先,商住房买家虽然是付全款不涉及贷款问题,但是不确定是否有购买资格。因为326新政要求购房者必须在京无住房和商办类房产记录,并且在申请购买之日起在京已连续五年缴纳社保或连续五年缴纳个人所得税。

 

然后,新政规定非京籍购房需连续缴纳个税60个月,阿粗和男友于是失去了购买普通住宅的资格……

 

最后,如果阿粗想继续购买这套大于140平的住宅,由原来的40%首付变成了80%首付,压力实在巨大……

面面:小房换大房,难逃手掌心


面面与老公是大学同学,毕业就留在了北京结婚生子。

二胎政策放开后,经过谨慎考虑,决定再要一个宝宝。

16年底生产后父母过来照顾这个四口之家,原本60余平的住宅已经拥挤不堪,于是决定换房。

原有住宅卖掉的钱用来付另一套非普住宅的首付


然后,房产新政来了……

 

面面一家遭遇了与阿粗一家一样的窘境,但是却更惨……

原有住宅手续已经办完,新房算二套房将付80%首付,实在无力承担……

在新政面前,面面一家手足无措,面对已经卖掉的房子,和已经买不起的房子,面面唯有以泪洗面……


有人卖掉房子出逃远方,有人举全家之力拿出一套首付,有人节衣缩食加班到胃出血为了一个小户型……


“房子”绝对是当仁不让的网红,一颦一笑都让我们心里一颤,真说得上是“房子虐我千百遍,我仍待它如初恋。”


不为别的,套用朋友的一句话说

 

“有房子,生活踏实”

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