南昌房价又双叒叕涨啦！8月整体均价10225元\/㎡！

看到南昌房价走势表，小编想到一个词：外挂！嗯，是的，就是外挂！请问南昌房价是开了“外挂”吗？2016年以来一路蹭蹭上涨，7月整体均价破万，8月份更是高达10225元/㎡，同比上涨16.3%。当大家伙儿面对价格却步时，天空却飘来一句：有钱就快来买房吧！嗯，是的，房价上涨，不正是你投资的好时机么？

图表：2016年1月-2016年8月月度南昌房价走势（元/㎡）

从爱房网所统计的板块数据分析，十大板块价格呈现不同程度的上涨，其中红谷滩片区涨幅最为明显，较之上月，整体均价上涨1156元/㎡，另外朝阳新城以及青山湖片区也不示弱，较之上月分别上涨908元/㎡和907元/㎡。

图表：2016.01-2016.08南昌部分板块房价走势（元/㎡）

相信红谷滩片区的房价早已被市民定位为“高价区”。2016年以来，红谷滩整体均价始终处于南昌片区房价的拔尖位置，2016年8月整体均价高达15700元/㎡，除了片区内低价房源售罄，在售的高价区房源让整体均价上涨外，还有商联中心23500元/㎡的豪宅也使该片区整体均价以飞跃式的姿态引领南昌房价走势。而以“住宅”为主打的朝阳新城片区，价格也是突飞猛进。2016年万达广场入驻该片区，完善朝阳新城商业配套，另外随着医疗以及教育等资源的不断涌入，片区价值凸显，价格上涨。2016年8月28日，“地王”恒大华府项目盛大开盘，16000元/㎡的高价闪耀南昌。青山湖作为南昌的老城区，生活、交通、商业等配套早已成熟，是不少购房者心仪之地。2016年8月20日，万科金域滨江抒写热销传奇，13500元/㎡的成交均价直接提升区域整体均价。

除了以上几大板块整体均价暴涨外，京东片区、经开区等区域均呈现不同程度上涨。

图表：2016.01-2016.08南昌部分板块房价走势（元/㎡）

8月份京东片区新盘大唐东汇震撼入市，首开售罄，成交均价9600元/㎡助力该片区价格上升。另外该片区内众一阅景台项目价格也从7月的8050元/㎡上涨为8500元/㎡，如此走势，更加凸显项目乃至区域的价值优势。

得“赣江新区”发展之势，南昌经开区片区整体均价犹如“吃了炫迈”一般，根本停不下来！2016年7月份整体均价8116元/㎡，而8月份整体均价直接跳跃到8429元/㎡。除了受赣江新区的影响，8月份两大品牌地产的开盘也助力该片区价格上涨，绿地悦公馆、万科金域传奇面世，直接影响片区价格。

2016年8月，南昌楼盘可谓遍地开花：恒茂红谷新城项目最后一栋高层23#终于面世，当日劲销90%；万科地产的万科金域传奇以及万科金域滨江项目相继盛开，纷纷创下热销传奇；另外众一阅景臺在首次开盘售罄后，8月14日加推的2#再次迎来日光；绿地悦公馆项目8月20日耀世首开，当日吸金高达3亿；更有8月28日盛开的地王南昌恒大华府项目，再次掀起南昌市民购房热潮。

小编观点：都说七月八月是销售淡季，可南昌楼市并不如此，市场依旧保持热销！如今金九银十销售旺季来了！房价下降？可能吗？目前南昌地铁正在建设，9条轨道连通南昌各个片区，交通的便捷促进经济的繁荣，配套价值不断增长，您还在期待房价下降吗？

还有，正在观望的朋友请注意：南昌要建大都市区啦！也就意味着南昌即将繁荣昌盛！向首都北京靠近！北京房价那么高，大都市的房价您说呢？另外，目前已经有部分二线城市相继开始实行不同程度的限购或限贷举措，房子，已经不是你有钱就能买得到了。虽然南昌何时执行此政策不得而知，但小编还是想说：天命不可违，买房就赶紧吧，毕竟房价上涨的速度可不是工资上涨能跟上的！