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【优家购装修知识1.1】毛坯房水电验收要点,新房装修省麻烦!

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在对刚交房的毛坯房进行验收时,许多不懂的业主,在验收时面对一堆管线无从下手,结果马虎检查就了事了。今天就和大家分享水电验收的几大要点,下面赶紧一起来看看吧!


1
毛坯房水的验收要点

防水验收

防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷,刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端,防水层排水坡度符合设计要求,无明显积水现象



细部构造做法符合规定要求,且密封严密无渗漏
③防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。

其中卫生间、阳台、厨房、屋面在收楼时可以做24小时的闭水实验进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改,并再次进行试水检验直至不发生渗漏。

验收流程

1、打开龙头,看水管内是否有水、水质如何、有无堵塞和渗水、有无截止阀生锈影响水质等,如果发现问题,可以联系开发商进行更换。这里需要注意的是,要将水龙头开到最大,水流越大越急最好,看水压和排水速度是否理想。

2、检查一下水表是不是安装到位,是否存在水表空走、阀门关不严或脱丝、连接件滴水等问题。如果水表空走的话,就说明水表损坏了,或者室内存在漏水点。

3、看一下马桶下水是不是顺畅,水箱能都正常工作等。有时,施工人员在装修时会通过马桶倾泻垃圾,造成堵塞。

4、卫生间、厨房和浴室的防水处理,验房时作好相应的防水检测。这是一个很容易出问题的地方,一旦装修再发现问题,责任很难鉴定。对卫生间、阳台等处,也要进行闭水实验,24小时后看效果如何。

5、对地漏进行检查,这里有个检测地漏坡度的小窍门,把一枚乒乓球放在地上,如果乒乓球顺势滚到地漏位置,便说明是合格的,记住要从多个角度进行测试哦。

排水验收
现有阀门、龙头检查位置是否合理,开启、关闭是否正常,水路是否通畅,无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象。

②管道是否固定牢固,安装是否平直整齐,管道有无破损,接头是否完好。

③预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸,水堵头是否打开。 

水表检验水表安装是否符合规范,水表接头是否紧密完好,有无空转现象。


排水管道检查:排水管道有无直角、死角;接头是否紧密完好,接口处有无渗漏,管道是否畅通,管线是否固定、安装整齐、无破损;楼上下延管道是否过长过低影响装修。
排水口、地漏口检测:是否有地漏,地漏位置是否合理,排水口、地漏口是否完整,是否封口严密。

排水口应进行封,防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。



2
毛坯房电的验收要点

电验收

分户配电箱检查:配电箱安装垂直度符合国家规范要求;箱体、饰面板内外清洁,无刮碰痕迹及色差;箱门开启灵活;箱内各开关、漏电保护器动作正确,控制范围正确;箱内结线整齐,回路编号齐全,正确;倒想与开关连接牢固紧密。

电表检查:电表安装符合规范,在关闭总闸后无电表空转现象。



开关插座检查:开关、插座面板表面清洁、无损坏;开关控制范围正确;开关切断相线,单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确;暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面,四周无缝隙;导线接线符合国家规范要求。

照明检查:灯具安装牢固、位置正确。

其他弱电系统:对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准。


验收流程


1、看插座面板通电性能,主要是用电笔试一下(卫生间内的电源插座要安装防潮防溅的)。同时,也要对屋内所有开关、总电闸等,进行通电测试,确保线路接通良好、插座安全无忧。如果携带了摇表,那就一块测试一下插座地缘是否良好吧,其标准是,零地电压应小于1V。

2、进行拉闸断电测试。如果电闸、电表在户外或入门口处,要检查其是不是能控制室内灯具及各个插座,可以多次拉闸进行断电和接电的测试。

3、看电表是否通电。目前,室内电表多安装的10(40)A的单相电度表,要看一下运行是否正常,并记录下当前的电表额度。

4、检查一下防盗门的可视对讲、紧急呼叫按钮是不是能够正常工作,入户门铃是否灵便、有无故障等,插座幷有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。

毛坯房虽然还是比较粗糙,但是收房的时候还是有挺多地方需要检查好的,不然等以后装修 的时候再发现就更麻烦了。


以上就是优家购装饰小编为大家简单介绍的水电验收相关内容,希望能够帮到大家。


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