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千!真!万!确!
明年1月1日起
湖北新建商品房都是全装修
毛坯房,可能要退出历史舞台啦!
4月13日,湖北省人民政府网公开了《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》(简称《意见》)。《意见》第4点“深化建造方式改革”中提出——
从2018年10月1日起,全省政府投资工程项目满足装配式建筑技术条件的,50%以上项目采用装配式建造方式。2019年1月1日起,全省各城市新建商品住宅中,全面推行一体化装修技术。
4月19日,省政府发文《湖北出台促进建筑业改革发展二十条 推进建筑业改革创新》,对《意见》进行了解读,明确指出——
这就意味着
从明年起湖北各地开建的楼盘
将实现全装修交付
注意:这里说的全装修,而不是精装修
那么,何为“全装修”?
住建部2002年出台的
《商品住宅装修一次到位实施细则》中解释:
所谓全装修
是指房屋交钥匙前
所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕
厨房与卫生间的基本设备全部安装完成
全装修并不是简单的毛坯房加装修,,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
具体地说,全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口等,全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器 、便器、洗面盆 、镜(箱)、镜灯、排风扇 (风道)、电器插座、顶灯(防水型)等。
“全装修”不等于“精装修”,有区别
精装修是指装修的档次以及规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。
有别于全装修,精装修实际上是一种业主行为,或者开发商行为。全装修是政府的一个底线,要做到符合要求。
新政实施后,购房成本会相应增加
新政施行后,购房成本会相应增加,但具体金额是多少,湖北目前尚未出台统一政策。
先来看一看目前武汉新房装修标准
2017年5月10日,武汉市住房保障和房屋管理局召开“关于召开全市房地产市场专项整治行动的工作推进会”,出台精装修限价令,武汉全装修房将根据房屋备案价执行分段指导价。
售价低于1万的,全装修不高于2000;
售价1万-1.5万的,全装修不高于2500;
售价1.5万-2万的,全装修不高于3000;
售价2万-2.5万的,全装修不高于3500;
售价2.5万-3万的,全装修不高于4000;
售价3万以上的,全装修不高于5000。
▌来源:长江云
编排:李昭 | 责任编辑:黄浩 | 编审:邓显耀
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