壹海里样板房销售说辞

（下电瓶车，进入园林示范区即可开始介绍）

在您面前的是保利·叁仟栋·壹海里组团园林景观示范区和样板房，我们园林设计公司是奥雅设计集团，高端社区楼盘驾驭能力非常出众，曾经为万科、龙湖、泰禾、还有我们保利等全国top开发商设计并且园林。像在我们保利体系内高端顶奢项目：北京保利·和光尘樾，保利·东郡，广州保利·诺丁山，福州保利·大东湖等项目，在体系外像泰禾院子系列（北京、南京、厦门、福州、江阴等地），龙湖紫宸和原著系（南京龙湖·春江紫宸、成都龙湖西宸原著等）也都是由这家公司操刀设计的。

项目位于滨海城市厦门环东海域，也是厦门新欢道路所在之处，我们的建筑外立面风格是极具滨海风情的新亚洲风格，奥雅公司在做壹海里组团时，秉持的理念一方面就是将园林景观与海洋的景色无缝隙的结合，而在另外一方面，5重园林设计，让园林和建筑风格相互辉映。

您看我们的整体景观尊敬自然原生，与建筑外立面线条交相呼应，5重园林与花间小路相辅相成交相呼应，海景尽收眼下，打造海景内化社区。景观植物的配置遵循美学原理，重视园林景观功能，根据美学要求进行融合创造，注重层次划分，一年四季，季季有花开，洒金变色木，鸡蛋花芬芳，桂花飘香等灌木与丛林搭配，由低到高，色彩层次丰富，做到一步一景，让生命回归自然，将家搬进公园，享受这绿色自然氧吧带来的新生活。

（介绍园林时候就将客户带领到样板房）

入户花园：

现在我们参观的是我们壹海里小叠拼，我们的小叠拼分为下叠和中上叠，建筑面积在90㎡-118㎡之间（下叠到中上叠面积差异尽量先不提），其实我们小叠拼内部结构基本类似，主要不同就是在我们入户花园形状和大小的不同，和这套样板房最类似的是我们的A2户型小叠拼，但是我们所有小叠拼的格局都基本类似的。

我们所有的叠拼都是南北通透，并且采用的都是是南北两面均可入户，对流空气通畅，方便不同功能实用；

南入户门及入户花园

（1）专属私享电梯厅刷卡入户，访客不能随便进入，保障每一户业主的人身及财产安全。采用电梯直接入户，业主通过APP申请访客需求，如果有客人来访的话，可以通过QQ/微信/信息发送给来访者验证码信息，一次性开门使用。访客直接入户，不会到其他业主楼层停靠，保证每一户的私密空间。

（2）入户门采用铝合金玻璃门，为巨大的阳台门搭配长柄把手，让您以后能够更加轻松的开关窗户

（3）入户门锁我们采用的是电子智能门锁，指纹、密码、钥匙三位一体的开启方式，输入密码不沾指纹防破解，指纹锁采集识别真皮活体指纹，还配有应急钥匙接口，为您的私人空间提供完全的安全保障。

（4）入户即是4.7米大面宽入户花园，宽敞舒适，亲近自然。方便您接待来宾，让您与来宾共享大户豪华体验。也增强了室内的私密性和尊贵性。

（5）主人可随自己的喜好摆置花艺、打造入户花园，放置户外桌椅，平时与家人朋友坐在阳台上小酌闲聊，泡茶养生，面朝大海，做做瑜伽，听听音乐，欢享休闲时光。

（6）未来您还可以在花园中设置玄关柜，平时可以储纳过季的鞋子、雨伞和登机箱等多种物品。

（7）4.7米开间落地窗，将采光面发挥到了极致，尽情享受到阳光、蓝天、大海的阔达，南北通透的双开间入户，将自然、海景、与您的生活完美结合。坐在沙发上可以享受到厦门蓝的美好生活。

（1）花园入户后，从空间上来看，客厅敞亮开阔，整体开间达到5.8米，十分的阔绰，也能够彰显尊荣。地砖是蒙娜丽莎、马可波罗或同档次的品牌，采用当下最流行的灰色大理石纹瓷砖，时尚耐脏又耐磨，最主要的是不易变形和破裂，平时生活上也比较好打理。餐客厅等公共区域采用比较新颖的金属踢脚线，不仅不易损坏，清洁更加方便，而且与吊顶、背景墙形成统一风格，尽显现代人居的时尚气息。

（2）墙面我们采用涂料交付，因为每个客户的喜好不同，有些喜欢墙纸，有些喜欢墙布，甚至还有硅藻泥，价值个人色彩喜好不同，为以后您打造个性空间预留了装饰余地。

（3）餐厅、客厅、小书厅一体化设计，能够最大程度地减少空间浪费，也能将空间留给您自己调整，可以让您的生活增加趣味，改变生活结构，让每一天都变的不一样。。

（4）客厅我们设置了施耐德（或同档次品牌）的有线电视、电话终端插座，阻燃PC面板，能够很好的防老化防开裂，同时该品牌的插座设有安全保护门，给孩子安全的成长环境，未来您配置电视电话也非常的方便。

设计师在设计户型时，同时考虑到了沙发边设置了挂壁式WIFI面板、网线接口、台灯插座，如果您想抱着电脑窝在沙发里处理邮件、看网剧等，都是非常方便的。

（5）我们样板房户内灯具光源均使用雷士或同档次品牌的LED代替传统的卤素光源、白炽灯及荧光灯管，LED光源拥有节电环保、使用寿命长、光源温和舒适护眼等优点，为您过滤刺眼光线，带来均匀而柔和的灯光体验，让您每天住得舒心，节能环保，现代人居理念，营造温馨的感觉。

（6）楼梯下方空间您可以放置储物柜、茶叶冰箱，收纳茶叶、果脯、水杯等一些客厅常用物品，合理的利用空间，将收纳变的极致，也是我们保利地产的设计师一直追求的设计理念，让生活变的更加科学，当然，在日常生活中接待来宾时存取物品都在触手可得的范围里，边和客人聊天，边准备接待的食材，避免了客人自己坐在客厅等主人的尴尬。

（7）我们的餐厅厨房处于整个户型的东北角，听风水师说，这样的设计布局是一家的财位，在风水学上是最佳的位置。

（8）我们保利将最引以为豪的“全生命周期”科学设计理念加入到生活，在客厅、老人房、公用洗手间内我们安装有紧急报警按钮，与24小时物业管家相连，客厅及老人房我们采用按钮式，公用洗手间采用拉绳式，预防老人、小孩在浴室滑到或者遇到紧急情况后按不到按钮的情况，发出警报后，物业会第一时间与您预留的号码联络告知您家里发生的事情。

（9）同时，在走廊过道我们都设计了感应夜灯，为夜间老人与儿童去洗手间提供了最大的安全保障。

1) 北入户门配置的是钢木装甲门，有效防火防撬防盗，内置钢板非常坚固，不仅提高了居家安全防盗性能，又显美观高端增加温馨感。从开关门的手感可以感觉到质量的优劣，您可以拉拉看，从触感就能感受沉稳、坚固的品质，绝对是您的信赖之选。

北入户门紧连厨房，您在购物买菜后可以直接从北入户门进入放置厨房里，处理厨房厨余垃圾不需要经过客厅，避免了油污脏渍沾染到地面，干净卫生。这也是我们保利设计师在智能绿色生活理念上的又一创新设计，创新改变生活，保利地产一直为此而努力。

2) 厨房是一个家的心脏，美观又实用的厨房布局能够让女主人在烹饪时拥有美好的心情。根据研究，中国家庭在厨房中实际烹饪的时间只占到24%，更多的时间会花在洗、切等烹饪前的准备工作上，所以有专家提出最适合的厨房工作空间模型“岛型空间”——实现备菜，洗菜、处理、烹饪，几大节点，，环形分布。设计师在设计的时候，便将这一理念进行了贯彻，厨房采用双一字型设计理念，一边为烹调区，另一边备餐区，左手边给您预留了冰箱位和插座，让您的烹饪不再忙乱，反而能变成一种享受。

3) 厨房我们增设了“凉霸”，不知道您有没有夏天煮饭要抬一台风扇到厨房的经历，风向对着人吹时人凉快，但灶火容易熄灭，不吹风扇大汗淋漓煮几分钟就想逃离厨房。针对这点，我们保利贴心地为您增设了嵌入式凉霸，让您在更舒心的环境中烹饪出美味佳肴。

4) 抽油烟机采用嵌入式设计，更加美观。橱柜分为燃气灶模块及洗菜盆模块。上方的吊柜可以用来收纳干货、保鲜膜等，下柜可以放置一些餐具、锅碗瓢盆，色拉油，米桶等；洗菜台面上给您预留了插座口，未来这个区域您可以拿来放置电饭煲、高压锅、蒸蛋器等小家电，靠近窗户，方便通风排气；保利还贴心地为您设计了厨余垃圾处理器，为您高效地处理厨房残渣，也避免了厨余垃圾没有及时处理导致难以忍受的味道。整个厨房布局各功能区分工明确，更好的满足了收纳需要。

5) 厨房台面边缘采用高差处理，防止水流向地面，并引导水流流向水槽。一体化台面设计，一体成型的户型挡水条设计，不仅更加美观，而且不存在清洁死角，让厨房也能成为一道靓丽的风景线。

6) 我们保利对厨房的台面高度也是很有讲究的，采用82cm高厨房台面，符合人体工学，是双手下垂的最佳舞台，让您用最舒适的姿态为家人烹饪美味。厨房下柜底部缩进，适合人体站立。

7) 插座的高度也是有一定门道的，插座高度不够高，就无法拒绝水蒸气，插座使用寿命不高，还容易引发安全隐患，在这点上，我们设计师经过充分的考察研究，将插座设置在最安全实用的高度，让您用得放心。针对烤箱、微波炉等电器，特别设计了带开关的插座面板，让您关电器不需要一一去拔插头。

8) 厨房三件套我们采用的都是大品牌林内厨房的配置，品质有保障，给您后期维护保养提供了优质的保证。采用美国高端五金品牌“摩恩”水龙头，冷热水快速切换（预留小厨宝点位），使用更方便，让主妇更加享受烹饪生活。

9) 考虑到防污防水，我们保利采用国内高端品牌提供靓丽烹饪空间，厨房的墙砖和地砖均使用蒙娜丽莎、马可波罗或同档次品牌砖，厨房使用完最担心油烟问题，墙面采用墙砖，方便打扫，美观耐用。

10) 美观的厨房能够煮妇带来美好的心情，我们保利采用用铝扣板集成吊顶，不仅更加美观大方，而且后期检修也非常方便。

（1）现在您看到的我们右手边就是我们的老人房，老人房设置在一楼，老年人腿脚不方便，省去了爬楼梯的麻烦和危险，出门就是洗手间，在晚间去洗手间的过程变短，卧室的灯光可以照亮去卫生间的过道，安全又非常方便。

（2）老人房紧邻厨房，符合老年人喜欢清晨出去买菜做饭的习惯，这样的设计，就算家里老人早上了六七点起床出门锻炼身体和采买食材，都不会影响到年轻人和孩子的休息。

（3）老人房约3米的面宽，超大采光窗户，让整个房间充满阳光，通风条件非常好，在舒适尺度上可以轻松放置双人床，过道可以有1米宽，宽松的卧室环境，给老人在房间内活动时，留有安全距离。

（4）左边床头柜区域我们设置了紧急报警系统，老人自己在家遇到什么情况可以及时报警，物业可以第一时间了解情况并通知家人。

（5）注意：房间外连廊是栏杆，需要业主自己安装防盗网防盗。

（1）我们的主卧套房朝南向，卧室、衣帽间、卫生间一应俱全，连卫生间都能享受到清晨的阳光。充分享受私密性与个人空间不受打扰。

（2）样板房中所有房间的木地板均采用的都是北美枫情（或同档次品牌），采用实木复合地板，不仅保留了实木地板的自然木纹和舒适脚感，而且极大程度上克服了实木地板湿涨干缩的缺点，同时也不会像强化地板那样释放过多的甲醛，每天都是亲近自然的感觉。卧室均采用与地面风格统一的木质踢脚线，让整体居住空间更加舒适。

（2）您看主卧窗外就是6米挑高的入户花园（小叠拼下叠主卧附赠阳台），采光更加充足，让阳光不再仅停留于阳台，更能晒到枕边。落地窗外放眼是无垠的海景，拥海入怀，想象一下每天睡醒拉开窗帘海风习习，感受大海与阳光，或是在夜晚与爱人倒上一杯红酒，欣赏璀璨的星夜，温馨浪漫。

（3）在窗边我们设计了符合人体工学原理的扶手栏杆，设置了一定的弧度，不仅更加方便您在阳台上倚靠观景，而且也很大程度上消除了安全隐患

（4） 您现在看到的衣柜就是我们未来衣柜交标的样子，衣帽间的多功能收纳设计是一个很大的亮点，贴心设计应该最讨女主人的欢心了。衣柜收纳功能完整，小到领带、丝巾、包包，大到长裙、大衣、换季的棉被都有合理的区域可以放置，最大限度地提供悬挂衣物的空间。衣柜内我们很贴心地设置了排灯，便于您未来在光线不佳的情况下，也能快速在众多衣服中找到您想要的衣服。

（5）主卧配置了独立的卫生间，确保主卧的私密性，主卧私享南向独卫，通风采光极佳，采用干湿分离隔断，将浴室一分为二，可保持沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观。洗手间的地柜采用壁挂式安装，浴柜底部预留35cm空间，满足儿童洗澡盆等物品的收纳，无死角设计，平时便于打扫清洗。

（6）以往的住宅主卧放不下婴儿床，或放置婴儿床后走道太窄，对新晋妈妈来说是个问题，但我们的主卧4米大开间，宽敞了不少，满足市场上大部分婴儿床可单边放下围栏与主卧大床合并的要求，不需要可以移动其他家具，方便妈妈晚上照顾宝宝。

（7）我们贴心地在床的两边都设置了插座，除了可以满足两部手机同时充电外，还预留了台灯的插电口，插座面板附带USB插口，找不到充电器时也可以方便充电，设计非常人性化。

     在主卧套房和次卧之间，我们还规划有一个十分宽敞的灵动空间，它充分利用了过道位置，让空间使用率达到了极限，没有丝毫浪费。

    您可以把这里改造成书房、儿童成长空间、或是家庭运动空间，置一面书柜、放一架钢琴、摆一台跑步机等等……大人和小孩都能够享受到多样的生活乐趣。

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