君为地产历时一年半的倾力打造,枫华广场项目终于交付使用。
金秋季节,我们收获喜悦,也收获感动。
守得云开见月明,辛苦付出,终有收获。
感谢一直一来支持关心我们成长的各部门领导,感谢信任我们并将家安置在枫华广场的广大业主,感谢一年半以来一直默默无闻付出的无数劳动者。
总有效施工期仅8个月,君为地产就高效率,高标准,高品质完成共计25000平米的工程建设并交付使用。
十全十美,等你回家。9月28日,我们在小区等你!
君为地产欢迎业主前来领取钥匙并开始装修入住。
小区儿童娱乐设施及业主活动中心台球桌已经投入使用,欢迎广大业主提出更多宝贵意见。
小区监控已经投入使用,共46个海康威视400万像素80米红外星光摄像头保障您的出入安全。
下面我们将楼房交付使用的流程进行说明。
缴纳房款、车库款欠款
(所有费用全部交清才能领取钥匙)
缴纳办证费用
(详见办证费用通知书)
缴纳物业费
(0.8元每平米/每月)
缴纳装修垃圾清理费
(每户300元)
缴纳装修押金
(每户1000元)
缴纳车库及楼房预付电费
(一块电表预交50元)
和物业人员现场查勘房屋
签署房屋交付验收单
和物业公司签署入住管理协议
发放住宅装修指南
发放智能水卡
(凭单去自来水公司办理)
发放智能电卡
发放楼房钥匙(六把)
发放单元门钥匙(一把)
发放单元门智能卡(三块)
枫华广场小区的装修指南
首先君为地产携玉林物业感谢您将您的家选择在枫华广场。君为地产致力于打造高品质住宅,创造安宁与美的生活环境,用心为您构筑温暖的家。为了不使业主在装修之后留下遗憾,特向业主提供以下装修及物业服务指南:
1、在楼房交付使用时请业主务必参与房屋验收,如有设施损坏及时向开发商声明并进行登记。装修后的人为破坏开发商不承担责任。
2、开始装修前请务必对装修有一个简单认识及规划,包括对房屋的各使用分区及功能有严谨的划分,确定装修风格、大致确定装修总价、选择施工队伍等。
3、改水电是楼房装修中最重要的环节,不可在此环节省钱。改水电越复杂,入住后使用越方便。要尽可能多的设置开关和插座。预留网线位置。
4、改电时建议所有客厅餐厅灯的开关集中在门口,方便使用。卧室的所有开关建议床头和房间门口做双控开关(一个灯实现双控需三根电线在两个开关间对接,每增加一个灯增加三根电线),厨房预留净水器和消毒柜插座,装修时插座越多越好,方便入住后使用。
5、我们已经将所有暖气管道进行打压测试。因改水电及运输沙水泥和地砖的过程中会对地面产生一定破坏。为保险起见,铺地前请务必将自来水管和地暖管重新进行打压测试,防止漏水。
6、改好水电后防水层会被破坏,铺地前请务必卫生间再做一次防水。并需做防水测试,不漏不渗才可开始铺地。
7、装修之前,您应对空间中的细节考虑周全,尤其是要对房间家具、电器等物品的布置有一套周密合理的规划。根据您的生活习惯,您最好绘出简单的平面工程草图(户型图可向售楼部免费索取),标明空间分配和家具的位置。做为新居的最终使用者,您要根据今后的使用需求,来确定每个房间中的细节。这些细节问题在装修前想得越全面,装修中的改动、装修后的遗憾就会越少。
8、小区物业在交付两年内提供免费水电维修、暖气滤网清洗、密封打胶等服务。家政服务,疏通下水,维修更换水管,安装电力设备,等物业服务我们仅收取人工成本,材料自行购买。其它维修欢迎前往物业咨询。
9、【厨房装修注意事项】
厨房电路
厨房是家用电器最多部位,应尽可能多的安装插座,并考虑插座位置和煤气灶及其他设施是否存在冲突。需预留净水器的插座。
厨房窗帘
厨房的窗帘选择上应采用铝合金烤漆镀膜的百叶窗,尽量不使用布艺窗帘,避免在沾染油污后不易清理。
厨房吊顶
在安装吊顶时尽量选择易清洗材料。安装吊顶的同时安装嵌入式厨房照明灯。
厨房油烟问题
油烟机出风口一定要安对位置,正确的安装位置已经做了标记,装修前可先打开孔洞,测试位置是否正确,以保证楼上楼下油烟不串味。抽油烟机的高度以使用者身高为准,而抽油烟机与灶台的距离不宜超过60厘米。油烟机最好和橱柜同时安装。
10、【卫生间装修注意事项】
A.卫生间装修前一定要规划好各功能区的定位。考虑卫生间内洗衣机、热水器等电器的电源位置。
B.卫生间插座均设专用开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一16A插座为宜,潮湿的环境下拔插头有危险。
C.卫生间地面如果比厅高,可以用过门石过渡解决。
D.卫生间要注意防潮防水。
E.做卫生间面盆地柜的时候要先考虑好面盆的尺寸免得日后装不下。
F.合理利用卫生间墙壁上那种内陷的置物空间别废弃了,贴好瓷砖很好用很漂亮的。可以充当收纳。
G.卫生间地面的坡度要在铺砖之前考虑好,建议设置坡度稍高于国际坡度,将有助于排水。
H.马桶安装前的那个下水孔洞是很大的,要防止物体掉进去导致堵塞,地漏盖子和一些小部件装修过程中要注意收起来保管好。
I.装水龙头的浴缸和花洒的水龙头所连接的水管需要预埋在墙里的。
大家也可以从网上搜索一下漂亮的装修效果图,一般有图工人都照图完成施工。
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内蒙古君为房地产开发有限公司
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不动产权证号:蒙(2017)二连浩特市不动产权第0000329号;
用地规划许可证号:地字第152501201600033号;
工程规划许可证号:建字第152501201600046号;
施工许可证号:152501201608030201;
预售许可证号:2017预销售证第001号。
十全十美,等你回家!
君为·枫华广场,由二连浩特品质地产倡导者—君为地产倾力打造。公司自进入二连浩特房地产市场6年以来,我们以卓越的品质和口碑赢得广大消费者的认同。枫华府第小区住宅销售率100%,开创二连本地楼盘逆势销售的奇迹。
我们自2016年6月开工建设枫华广场项目以来,仅用三个多月时间,就高标准完成基础、4000平米大型地下室及主体六层结构的施工建设,现楼房已经全部交付使用。过年住新房喽。
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下面小编将为你揭开枫华广场好房子的奥秘。
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