广佛交界成绩单来了!
来自克而瑞的权威数据,在刚刚过去的2017年,双城交界的12大板块,共成交40793套,总金额超555亿!
同时,除平洲和三山外,10大板块均价齐上涨。其中,容桂板块同比涨幅达到47.58%,而大沥亦为40.49%。
板块 | 成交套数 | 成交金额 | 成交均价 | 均价同比上涨 |
容桂 | 7532套 | 80.3亿 | 10151元/平 | 47.58% |
大沥 | 7884套 | 151亿 | 19128元/平 | 40.49% |
大良 | 4539套 | 74.8亿 | 12698元/平 | 18.90% |
陈村 | 4479套 | 50.9亿 | 13530元/平 | 15.52% |
北滘 | 3830套 | 38.2亿 | 11039元/平 | 9.45% |
里水 | 3298套 | 54.9亿 | 15908元/平 | 10.18% |
伦教 | 2904套 | 40.2亿 | 13117元/平 | 38.42% |
乐平 | 2919套 | 20.8亿 | 7407元/平 | 39.31% |
平洲 | 1484套 | 22.3亿 | 12699元/平 | -16.8% |
三山 | 1224套 | 18.2亿 | 13497元/平 | -20.2% |
大塘 | 635套 | 3.16亿 | 5468元/平 | 19.73% |
芦苞 | 65套 | 0.4亿 | 4516元/平 | 10.68% |
▲数据来源:克而瑞
这是一个牛逼哄哄的业绩。
根据佛山住建局的官方发布,2017年,佛山全年网签107749套,广佛交界的4万套,占比达到37.9%。
而去年广州的住宅网签,不过89865套。
▲广佛交界12大街镇一览图
平心而论,2017并非楼市大年,但广佛交界依然红火,其背后的原因是什么?
毫无疑问,同城化仍是根本,一个振奋人心的消息:根据两地政府预测,双城GDP之和,已首次突破3万亿。
这是划时代的数据,也将其他经济体统统甩开。
如果以2016年全球GDP的标准,3.1万亿人民币,约等于4819万亿美元,可超过波兰、比利时、泰国等,进入世界前25强。
富可敌国!
然而,这显然不是终点,根据政府规划,到2020年,广佛两地的GDP预期值,将达到3.95万亿,年均增长率7.5%,这又是激动人心的蓝图。
▲表格来源:广州市政府官网
其实自古以来,广佛就是唇齿相依,同风同俗。
早在2009年,同城化的大幕便正式启动,双方在城市规划、交通基建、产业协同、环境保护等领域深入合作,广佛线的开通,更是标志性的事件。
2017年9月,广佛同城“十三五”规划又正式出台,提出共建三大示范区,目标直指珠三角世界级城市群核心区。
这种背景下,在广佛置业,便成了很多广州人的选择。
而在双城交界的12大板块中,容桂表现极为出色,2017年,其成交7532套,金额80.3亿,双双位列第二,而成交面积790947平、均价上涨47.58%,则高居第一。
这个顺德南部的重镇,凭什么赢得购房者青睐?
▲容桂德胜河规划
地段,是容桂骄傲的资本。
其占地面积80平方公里,毗邻港澳,与南沙自贸区隔江相望,处于珠江东西两岸交汇点,是广佛、深圳、港澳三个珠三角城市群核心极的辐射聚焦点。
不难看出,这里是粤港湾大湾区的地理中心,甚至被誉为“禾草盖珍珠”,这无疑引起深圳、广州、佛山、中山、东莞等客户的注意,随即释放出强大的投资置业欲望。
▲容桂地处粤港湾大湾区的地理中心
出众的位置,令其交通四通八达,目前广珠城际轨道已通车,而佛山地铁9号线、11号线、13号线将密集布局,再加上肇顺南城际轨道,这里将实现“三纵两横”的大轨道交通。
一旦南顺大桥、深中通道通车,容桂5分钟可达南沙,45分钟内到达深圳!
▲容桂轻轨站
虽然毗邻南沙,但容桂的楼价,却有明显优势。
根据安居客的最新报价,2018年1月,板块价格为1.74万/平左右,高于佛山1.6万/平的均价。但与南沙的21615元/平、番禺的35111元/平,有着明显差距。
举个最简单的例子,同样是100平方米的房子,容桂的总价要便宜42万!
▲容桂房价走势图
▲南沙房价走势图
▲番禺房价走势图
此外,容桂的热销,还离不开神盘——碧桂园凤凰湾的贡献!
这是自带王者之气的项目,2017年,项目20开20爆,甚至出现抢不到房(不信,拉到文末的阅读原文瞅瞅)。
数据显示,去年项目的销售套数和销售金额,超过整个容桂的50%,这说明:每10个来容桂投资置业的广州人,就有5个买了凤凰湾,其在广佛楼市的分量,由此可见一斑。
如此轰动,究竟有何神奇?
项目占地面积2000亩,乃全国名盘凤凰城的升级版,而大手笔造城,正是碧桂园的拿手好戏。
▲碧桂园凤凰湾鸟瞰图
所以不难理解,凤凰湾会斥资千亿,为10万业主打造五大中心。
具体包括:交通中心、商业中心、教育中心、以及休闲中心和体育中心。
▲五大中心,千亿配套
这意味什么呢?这里有巴士总站,未来更有专线楼巴直达番禺、天河等地;而门口就是12年无忧教育,小朋友不用抢资源,就能享受优质教育。
同时,肉菜市场、超市、餐饮、会所、儿童天地、社区医疗等配套,让衣食住行足不出户。
别忘记了,项目还享有一线德胜河景,7公里滨江长廊环绕;体育中心、慢跑径、羽毛球场、篮球场、游泳池等,令健康常伴左右。
▲碧桂园凤凰湾交通中心
▲广东省实验中学顺德分校附属小学
▲项目江景
额外值得一提的是,凤凰湾还毗邻省实中小学,这样的优势,几家能够?
而除了大城体量,项目在细节的打造上独具匠心,比如双层中空隔水玻璃、重力挂钩、厨房、卫生间的防水插座盒、甚至橱柜高度等。
当然,碧桂园还选取科勒、美的、老板等品牌家电,为业主带来更好生活。
最后,来欣赏凤凰湾的示范区和样板房实景。
美好生活,销冠气度,就应该是这样。
▲项目示范区
▲人气爆满
▲样板房实景
就在本月28日,项目将在2018年首次开盘,推出三大主力产品:
住宅:晴澜组团与听涛组团,前者为94—118㎡江景天墅新品,后者则是91—125㎡江畔洋房新品,均价1.4—1.6万/平为主,带全屋品牌装修。
▲晴澜组团户型图▲听涛组团户型图
街铺:省实学府旁社区旺铺,面积21—51㎡,6米挑高,买一层用两层,总价不到50万/套。
更令人意想不到的惊喜,是无论住宅还是商铺,产权都是70年,而且不限购!
项目地址:顺德容桂广东实验中学顺德学校附属小学旁
项目热线:0757—28800888
来源:广州房产
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