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超4万套!总金额555亿!10大板块齐上扬!广佛交界厚积薄发

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 广佛交界成绩单来了!


  来自克而瑞的权威数据,在刚刚过去的2017年,双城交界的12大板块,共成交40793套,总金额超555亿!


  同时,除平洲和三山外,10大板块均价齐上涨。其中,容桂板块同比涨幅达到47.58%,而大沥亦为40.49%。


板块成交套数成交金额成交均价均价同比上涨
容桂7532套80.3亿10151元/平47.58%
大沥7884套151亿19128元/平40.49%
大良4539套74.8亿12698元/平18.90%
陈村4479套50.9亿13530元/平15.52%
北滘3830套38.2亿11039元/平9.45%
里水3298套54.9亿15908元/平10.18%
伦教2904套40.2亿13117元/平38.42%
乐平2919套20.8亿7407元/平39.31%
平洲1484套22.3亿12699元/平-16.8%
三山1224套18.2亿13497元/平-20.2%
大塘635套3.16亿5468元/平19.73%
芦苞65套0.4亿4516元/平10.68%

▲数据来源:克而瑞


  这是一个牛逼哄哄的业绩。


  根据佛山住建局的官方发布,2017年,佛山全年网签107749套,广佛交界的4万套,占比达到37.9%。


  而去年广州的住宅网签,不过89865套。


▲广佛交界12大街镇一览图


  平心而论,2017并非楼市大年,但广佛交界依然红火,其背后的原因是什么?


  毫无疑问,同城化仍是根本,一个振奋人心的消息:根据两地政府预测,双城GDP之和,已首次突破3万亿。


  这是划时代的数据,也将其他经济体统统甩开。



  如果以2016年全球GDP的标准,3.1万亿人民币,约等于4819万亿美元,可超过波兰、比利时、泰国等,进入世界前25强。


  富可敌国!


  然而,这显然不是终点,根据政府规划,到2020年,广佛两地的GDP预期值,将达到3.95万亿,年均增长率7.5%,这又是激动人心的蓝图。


▲表格来源:广州市政府官网


  其实自古以来,广佛就是唇齿相依,同风同俗。


  早在2009年,同城化的大幕便正式启动,双方在城市规划、交通基建、产业协同、环境保护等领域深入合作,广佛线的开通,更是标志性的事件。


  2017年9月,广佛同城“十三五”规划又正式出台,提出共建三大示范区,目标直指珠三角世界级城市群核心区。



  这种背景下,在广佛置业,便成了很多广州人的选择。


  而在双城交界的12大板块中,容桂表现极为出色,2017年,其成交7532套,金额80.3亿,双双位列第二,而成交面积790947平、均价上涨47.58%,则高居第一。


  这个顺德南部的重镇,凭什么赢得购房者青睐?


▲容桂德胜河规划


  地段,是容桂骄傲的资本。


  其占地面积80平方公里,毗邻港澳,与南沙自贸区隔江相望,处于珠江东西两岸交汇点,是广佛、深圳、港澳三个珠三角城市群核心极的辐射聚焦点。


  不难看出,这里是粤港湾大湾区的地理中心,甚至被誉为“禾草盖珍珠”,这无疑引起深圳、广州、佛山、中山、东莞等客户的注意,随即释放出强大的投资置业欲望。


▲容桂地处粤港湾大湾区的地理中心


  出众的位置,令其交通四通八达,目前广珠城际轨道已通车,而佛山地铁9号线、11号线、13号线将密集布局,再加上肇顺南城际轨道,这里将实现“三纵两横”的大轨道交通。


  一旦南顺大桥、深中通道通车,容桂5分钟可达南沙,45分钟内到达深圳!


▲容桂轻轨站


  虽然毗邻南沙,但容桂的楼价,却有明显优势。


  根据安居客的最新报价,2018年1月,板块价格为1.74万/平左右,高于佛山1.6万/平的均价。但与南沙的21615元/平、番禺的35111元/平,有着明显差距。


  举个最简单的例子,同样是100平方米的房子,容桂的总价要便宜42万!


▲容桂房价走势图

▲南沙房价走势图

▲番禺房价走势图


  此外,容桂的热销,还离不开神盘——碧桂园凤凰湾的贡献!


  这是自带王者之气的项目,2017年,项目20开20爆,甚至出现抢不到房(不信,拉到文末的阅读原文瞅瞅)。


  数据显示,去年项目的销售套数和销售金额,超过整个容桂的50%,这说明:每10个来容桂投资置业的广州人,就有5个买了凤凰湾,其在广佛楼市的分量,由此可见一斑。


  

  如此轰动,究竟有何神奇?


  项目占地面积2000亩,乃全国名盘凤凰城的升级版,而大手笔造城,正是碧桂园的拿手好戏。


▲碧桂园凤凰湾鸟瞰图


  所以不难理解,凤凰湾会斥资千亿,为10万业主打造五大中心。


  具体包括:交通中心、商业中心、教育中心、以及休闲中心和体育中心。


▲五大中心,千亿配套


  这意味什么呢?这里有巴士总站,未来更有专线楼巴直达番禺、天河等地;而门口就是12年无忧教育,小朋友不用抢资源,就能享受优质教育。


  同时,肉菜市场、超市、餐饮、会所、儿童天地、社区医疗等配套,让衣食住行足不出户。


  别忘记了,项目还享有一线德胜河景,7公里滨江长廊环绕;体育中心、慢跑径、羽毛球场、篮球场、游泳池等,令健康常伴左右。


▲碧桂园凤凰湾交通中心

▲广东省实验中学顺德分校附属小学


▲项目江景


  额外值得一提的是,凤凰湾还毗邻省实中小学,这样的优势,几家能够?


  而除了大城体量,项目在细节的打造上独具匠心,比如双层中空隔水玻璃、重力挂钩、厨房、卫生间的防水插座盒、甚至橱柜高度等。


  当然,碧桂园还选取科勒、美的、老板等品牌家电,为业主带来更好生活。



  最后,来欣赏凤凰湾的示范区和样板房实景。


  美好生活,销冠气度,就应该是这样。


▲项目示范区

▲人气爆满

▲样板房实景


  就在本月28日,项目将在2018年首次开盘,推出三大主力产品:


住宅:晴澜组团与听涛组团,前者为94—118㎡江景天墅新品,后者则是91—125㎡江畔洋房新品,均价1.4—1.6万/平为主,带全屋品牌装修。


晴澜组团户型图▲听涛组团户型图


街铺:省实学府旁社区旺铺,面积21—51㎡,6米挑高,买一层用两层,总价不到50万/套。


  更令人意想不到的惊喜,是无论住宅还是商铺,产权都是70年,而且不限购!


项目地址:顺德容桂广东实验中学顺德学校附属小学旁 

项目热线:0757—28800888

来源:广州房产

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