老房改造注意事项

一些有了年纪的老房子，少则5-10年，多则十几年或者是几十年。陈旧的装修底层，想要老房翻新，可不是一件简单容易的事，也有许多地方需要我们注意的。老房翻新不同于新房装修，存在着原有基础上的装修拆除，再进行结构改造，还有墙面处理、水电路改造等等。说起来好像老房翻新比起新房装修还要麻烦些，但其实，老房装修中仍然可以有利用的地方，将它们合理利用，会使您的花费减少不小，今天鲁班装修来给大家说说老房翻新装修的注意事项。

鲁班装修队—LBzxd 电话/微信：15295500197

老房翻新一旦有改动就会产生一定的花费，所以在满足家庭成员使用需求的前提下，尽可能地少改动现有布局。

一：厨卫瓷砖酌情更换

卫生间瓷砖和厨房瓷砖的花费占到主材费用的10%，如果老房装修工期不长，只要厨卫使用的瓷砖没有出现空鼓、脱落，款式尚不落伍的情况下，就可以不用更换。只要将厨卫里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫就会焕然一新。

二：局部贴布防裂

有年代的老房墙面大多数会出现开裂，落灰、掉粉的情况，墙面就需要重做基层处理，但是如果原有的墙面为耐水腻子，则需要考虑采用局部贴布的方法防裂。

三：水路改造看需求、看材质

水路改造对于老房装修来说可谓“大手术”，它的花费不少。如何检查水管道是否需要改造，需要经过两步：

第一要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，如果能够满足即可保持现有水路的位置。

二是再检查水管道的材质，不少老房的水管道为镀锌管，这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈，影响水质，并且镀锌管夏天还会“出汗”，管壁外侧会凝集大量水珠，如果没有进行防腐防潮处理，还会导致墙体阴湿。

四：电路改造

电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。因此，在改造电路时一定要多与水电师傅沟通，尽量仔细考虑家庭成员的用电需求，并以安全为首要。

老房翻新装修注意事项

一：卫生间排水不可随意改

一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。

二：重点监控隐蔽工程

水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。无论是否重新做防水，都必须要进行24小时闭水试验，验证防水层是否完好。一般来说，淋浴间的防水层为1.8米，其他墙面防水层高度为1米，地面防水返高30厘米。

电路改造完毕后，需要检查每个插座、开关能否正常使用，以及安装位置是否符合最初要求。

三：改造砖混老房要谨慎

砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。

四：承重墙不能乱动

由于不满意之前的布局构造，于是许多业主打算将一些墙体拆掉重新改造，但我们在拆除墙体时一定要注意对于一些地方是一定不能动的，比如承重墙、烟道等等。我们可以通过墙体的厚度来辨别，通常24cm以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，如外墙、和邻居共用的墙等，也都是承重墙。

五：卫浴拆除要敲砖

如果你打算将洗手间重新做的话，那最好是要将地砖敲掉重做，但在这个拆除过程中，我们不要破坏原本的防水层，但在敲完砖以后最好是在原有的防水层上面再做上一层防水，以此来提高卫浴区的防水性能。对于插座和水龙头附近的瓷砖，我们要小心，慢慢的敲，一定要摸清电线和水管的走向，这样可以避免损坏电线与水管。

六：地面拆除要彻底

如果地面你也要拆除改造的话，那就不仅要将表层的地砖敲掉，还得将水泥层也全部敲掉。我们在施工时一定要小心谨慎、且不能大意马虎，同时必须保证拆除完全，地面清理干净。厨房卫浴砸地砖时，要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。

七：老化镀锌管一定要换

通常来说老房子都有些年纪了，少则5-10年，多则十几年或者是几十年，那原有的水管和电线的布局就不是很合理了，我们在装修前要对水电彻底检查，看看它们有没有出现老化、锈蚀的情况。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，施工中必须将其全部更换为铝塑复合管、铜管或PPR管。（家装PPR管占主流）。

老房翻新做到尽可能的省钱是理想的，可是老房翻新装修的注意事项更是不可忽略。鲁班装修队在此特别提醒业主朋友，装修房屋务必挑选正规的施工队伍。