北京儿童插座价格联盟

SSGF建造体系-全套生活、办公区标准做法丨除了老婆不在,这里比家还方便

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主

一、目的

明确新工艺及新建项目办公区及生活区的标准做法,提升办公、生活区形象,确保工人生活环境卫生、整洁。把生活区和办公区办理成社区化、安全化、人性化、标准化的生活和办公场所。

二、适用范围

适用于碧桂园集团(国内)所有在建及新建SSGF 工业化建造体系工艺项目。

三、编制说明

本标准做法原则上要求所有在建及新建SSGF 工业化建造体系工艺项目均按此做法执行。

四、办公区、生活区标准做法

(一)办公区及生活区大门设置

1.生活区大门处设置人脸识别和指纹系统,全部居住人员经审核合格后将所有相关身份信息录入物业

管理系统,由物管公司统一管理,不合格者严禁私自进入;

2.大门处设置专职保安员对大门进行严格管理;

3.办公区和生活区设置人车分流,由物管中心统筹管理;

4.生活区设置警民联防执勤点,防止突发事件发生;

5.办公区和生活区大门分开设置;

(二)宿舍、办公区独立分区

1.办公区、生活区与施工区分区设置、分隔清晰。碧桂园项目部VI 规范参考集团下发“VI 手册”执行。分隔方式可采用砌砖、栏杆、装配式围墙等,高度不低于1.5m;

2.临时用房不宜位于建筑物的坠落半径和塔吊等机械作业半径之内,因场地限制无法避免时设置双层防护棚;

3.在建工程室内不得住人;

4.办公区和生活区内设置路标,指引清晰明确;

(三)张贴生活区办公区平面布置图

1.办公区、生活区入口处分别张贴生活区和办公区总平面布置图,清晰标示整体部署;

2.平面布置图与现场实际相符,并注明具体指引说明;

(四)办公区及生活区物业管理中心设置

1.办公区和生活区委托专业物业单位进行日常物管工作;配备人员由场地大小和具体人员总数确定;

2.物管中心设置在大门入口附近,便于集中管理;日常生活由物管中心负责管理;

3.物管中心设置网络机房,统一管理生活区及办公区网络及监控系统;

4.物管中心统一对生活区和办公区日常卫生进行清理,并负责日常管理工作;

5.所有人员信息登记及安全帽发放由物管中心统筹安排;

(五)办公区和生活区统一设置医务室

1.办公区和生活区统一设置医务室,配备至少1名主治医师;

2.医务室内要能容纳至少同时10 人看病空间;

3.医务室内配常用药物和应急设备;

4.医务室与当地医院要建立合作关系,防止应急情况发生;

5.医务室门口张贴医务室负责人姓名电话信息,悬挂红十字招牌;

(六)办公区和生活区统一设置阅览室

1.生活区内设置独立阅读室,可同时容纳人数不低于50 人,房间内设置空调;

2.阅读室门口张贴负责人姓名电话信息,该负责人统一管理阅览室书籍;

3.设置图书管理制度,原则上图书可以外借,外借期一个月,可续期1 次;相关借阅信息统一录入物管信息中(身份证可与图书借阅信息联动)。

(七)生活区宿舍设置

1.严禁存放易燃易爆物品(包括但不限于:氧气乙炔、油漆、冷底子油、油漆稀释剂);

2.建筑板房构件的燃烧性能为A 级;当使用金属夹心板材时,其芯材的燃烧性能等级应为A 级;

3.宿舍内应保证有必要的生活空间,室内净高不得小于2.4m,通道宽度不得小于0.9m,每间宿舍居住人员不得超过4 人;

4.宿舍必须设置可开启式窗户,宿舍内的床铺不得超过2 层,严禁使用通铺;宿舍内应设置生活用品专柜;

5.夏季宿舍内应采取防暑降温和防蚊蝇措施;

6.工人宿舍设置不得高于两层,在房屋的两侧必须按照规范设置安全疏散楼梯;

(八)生活区统一设置产业工人学校

1.生活区统一设置产业工人学校,利用业余时间对工人业务进行培训指导;

2.课程编制及讲师可为甲方、监理、总包、分包、班组、工人各行业中的专家;相关课程及讲师名单需提前摸底排定;

(九)生活区统一设置自行车和电动车停放棚,配备充电桩

1.生活区统一设置自行车和电动车停放棚,大小根据具体人员进行配置;

2.停车棚配备专用充电桩,数量按具体人员进行配置;

(十)生活区康体设施

1.生活区应根据场地条件,设置相应丰富工人业余生活的康体设施;

2.生活区设置生活广场,可同时容纳人数不小于1000 人,供工人平时生活休闲;

(十一)文体活动室设置

1.文体活动室应配备羽毛球、乒乓球、篮球(篮球场可露天设置)等文体活动设施、用品;可同时容纳人数不少于50 人;

(十二)生活区淋浴间

1.淋浴间内应设置满足需要的淋浴喷头,可设置储衣柜或挂衣架,浴室内必须设置冷热水管和淋浴喷头,原则上每20 人设一个喷头,喷头间距不小于0.9m,并采用节水龙头,每处喷淋位置应设置香皂架;

2.浴室应有良好的通风设施,配备专门的卫生保洁员,随时保持清洁,无异味,并挂设相应管理制度及保洁图牌;

生活区淋浴间

生活区淋浴间设置储物柜

(十三)生活区卫生间

1.施工现场应设置感应式或移动式厕所,厕所地面应硬化,门窗应齐全。蹲位之间宜设置隔板板高度不宜低于0.9m;

2.厕所应设专人每天负责清扫、消毒,化粪池应及时清掏;

3.洗手盆龙头设置为感应式;

4.整个卫生间采用可移动式;

(十四)空气能热水器设置

1.生活区、办公区设置集中空气能热水器保证日常热水供应和厨房做饭使用;

2.专人负责对空气能热水器进行巡检维护;

(十五)厨房、食堂管理

1.食堂应设置独立的制作间、储藏间,门扇下方应设不低于0.2m 的防鼠挡板,地面应做硬化和防滑处理;

2.食堂应配备必要的排风设施和冷藏设施;

3.食堂的燃气罐应单独设置存放间,存放间应通风良好并严禁存放其他物品;

4.食堂制作间的炊具宜存放在封闭的橱柜内,刀、盆、案板等炊具应生熟分开。食品应有遮盖,遮盖;

5.物品应有正反面标识。各种佐料和副食应存放在密闭器皿内,并应有标识;

6.食堂必须有卫生许可证,炊事人员必须持身体健康证上岗;

7.炊事人员上岗应穿戴洁净的工作服、工作帽和口罩,并应保持个人卫生。不得穿工作服出食堂,非炊事人员不得随意进入制作间;

8.宿舍内禁止使用任何用于膳食的电加热器, 须设集中膳食加热区;

9.优先设置室内餐厅,并配备空调等制冷、取暖设施;当设置室外就餐位置时,亦需考虑降温等措施;

厨房食堂设施

(十六)生活区晾衣棚、洗衣房设置

1.晾晒衣服、被褥等要求不得沿街,必须指定通风较好的场所集中设置晾衣棚;

2.生活区内应设洗衣台和满足需要的节水龙头;

(十七)生活区配置生活超市

1.生活区配置满足基本生活需要的超市;

2.超市需平价向场地内人员销售;

3.货源要正规,保证所进货物的质量,严禁以次充好;

(十八)办公、生活区电源管理

1.生活区、办公区电源独立分开设置;

2.生活区、办公区电源按楼栋回路需求单独布线设置;

3.电箱要派专职电工管理,持证上岗;

4.电箱一箱一锁,平时为常锁状态;

5.电工对场地内所有电箱进行定期巡检和维护;

6.电箱门内张贴电路图,箱体配置与图纸一致;

7.配电箱附近设置干粉灭火器;

(十九)楼栋配电箱设置要求

1.配电箱设置在楼栋方便操作但不影响生活区功

能使用的位置;

2.箱体选择室外防水型;

3.馈出回路单独保护;

4.按要求设置重复接地;

5.接线图、巡查记录齐全;

6.设置干粉灭火器;

(二十)宿舍房间配电箱

1.单独宿舍宜设置单独配电箱;

2.单独宿舍设置计量及限流保护;

3.箱体选择室外防水型;

4.馈出回路单独保护;

5.预留空调负荷;

6.接线图、巡查记录齐全;

7.宿舍电源箱需配置变压器将电压转换为36V 以下的安全电压供宿舍插座使用;

(二十一)食堂专用配电箱

1.保证食堂内设备一机一闸,单独控制,单独保护;

2.厨房照明宜采用时段控制,专人管理;

3.接线图、巡查记录齐全;

(二十二)办公区及生活区用电管理

1.办公区及生活区应设置空调;空调插座设置在板房外侧,避免工人在宿舍使用大功率用电设备;

(二十三)办公区及生活区用电管理

1.办公及生活区需设置路灯及室外照明;路灯及室外照明采用太阳能路灯,LED 光源;

(二十四)办公区及生活区用电管理

1.办公区及生活区需安装固定插座;宿舍每个床头仅设置一个带2 个USB 插口的插座一个,不得设置带二三孔插座面板插座;插座电压不高于36V;

(二十五)办公区及生活区用电管理

1.宿舍区独立设置小型工具充电区域,内部配置专柜管理,一柜一锁,独立管理;

(二十六)彩钢房防雷接地

1.钢房防雷接地使用不小于40x4mm 扁钢接引,并刷防腐漆;接地电阻满足要求。

(二十七)生活区用水水源

1.生活区用水从市政水源或现场现有用水接引;

2.生活区用水设置单独阀门。

(二十八)饮用冷、热水

1.设置单独集中饮用冷、热水设施(台/100 人);

(二十九)生活用冷水

1.设置集中冷水设施;

2.设施干净整洁,易于清理,排水通畅;

(三十)生活区消防水池

1.消防水池用水接引自现场市政供水管网水源;

(三十一)消火栓及消防沙池

1.生活区内按要求设置消火栓及消防沙池等消防设施;

(三十二)宿舍、办公区消防设施管理

1.宿舍及办公区每1000 ㎡建筑面积应配置不少于1 处室外消防栓;

2.宿舍及办公区每100 ㎡应配置一组灭火器;

3.厨房操作间、锅炉房、发电机房、变配电房、设备用房、办公用房、宿舍等临时用房均需按要求配置灭火器;

(三十三)卫生间冲水设施

1.卫生间冲水用水使用电子阀门及触点开关,节约用水;

2.阀门及开关重复利用率高;

(三十四)室外降温用水

1.室外就餐棚顶设置降温用水;

(三十五)办公区、生活区场地排水

1.办公区、生活区场地内及临建板房前设置排水明沟,防止雨水过大造成大量积水;

(三十六)雨水篦子

1.办公区、生活区内延场地与道路设置雨水;

(三十七)生活污水

1.生活污水通过化粪池后,排入市政污水管道;

2.化粪池选用成品化粪池;

(三十八)食堂废水

1.食堂废水需经过隔油池后,排入市政废水管道;

2.隔油池优先选用成品隔油池。



欢迎关注文和人居建筑空间


合作            宣传           投稿 

请加小编微信:shewawa218




举报 | 1楼 回复

友情链接