小心被骗!收精装房别太高兴,开发商说漏嘴……

进来精装房逐渐在市场上活跃起来了，许多的业主都考虑着选择购买精装房，因为精装房不需要你费过多的心思去装修，直接就可以居住，非常方便。不过精装房虽然为你准备了一切，但是往往很多细节在后面就暴露出问题了，很多质量问题都经常被爆料，所以这让很多人都纠结购买精装房好不好呢？

其实精装房也不是全都有问题，这就需要你自己在验收的时候注意一下，如果你懂得验收房子的话，那么你可以对自己购买的精装房放心一些了。

一、如今的精装房常见的猫腻有：

1、货不对板

我们在选购精装房的时候看好了房子的结构以及装修了，但是往往在验收的时候会发现货不对板，特别是有的精装房会偷面积搭建户型。所以你若是购买精装房的话，就需要让开发商保留好卖房展示的精装样板房，以便在验收的时候可以对照。

2、装修材料存在质量问题

很多人会担心的是精装房存在着豆腐渣工程，确实防水涂料，隔热材料等装修材料的好坏真假，我们是比较难去辨别的。

3、没有固定的标准去限定装修验收

虽然现在的毛胚房对于质量的验收已经采取了“一房以验”的制度，但是精装房的验收则没有相关制度的，。

二、怎么验收精装房呢？

1、在验收精装房的时候，一般需要注意这几个隐蔽工程：水电路改造，吊顶结以及卫生间防水工程等项目。

2、水路的检查：要看清楚水表的位置以及管道是否接错了。

3、电路：一般你需要问物业获取水电改造的图纸，然后观察配电箱的漏电保护开关是否在照明，普通插座、大功率插座等方面都有明确的分路，以及面板开关是否很好地安装。

4、看清楚装修的材料的品牌型号：在购买精装房的时候会签订购房合同的，合同会包括材料清单的，一般有装修材料的品牌等装修细节，所以在验收的时候就需要核对这些信息。

5、保修期常观察：精装房到底质量好不好还需要居住了才知道，而精装房的保修期有规定的，国家规定的住宅装修保修期是两年，而厨卫防水工程是五年。所以在居住的时候就需要好好地观察房屋的质量了，避免超出了期限。

看完了全文，相信大家都有了比较清楚的认识，准备收楼的朋友记得看清楚了再收楼了。

来源：5维空间