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重磅!10月1日起浙江中心城区新建住宅全部实行全装修交付

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近日,浙江省政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,明确从2016年10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。




实现绿色建筑全覆盖

 

      进一步提升建筑使用功能以及节能、节水、节地、节材和环保水平,到2020年,实现全省城镇地区一星级绿色建筑全覆盖,并在全国率先提出实现二星级以上绿色建筑占比10%以上。



什么是绿色建筑?


条例所称绿色建筑,是指在建筑全寿命周期内,符合节能、节水、节地、节材和减少污染、保护环境要求,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的民用建筑。按照节能、节水、节地、节材和环境保护的技术应用水平,由低到高划分为一星、二星、三星三个等级。

同时,自然通风、自然采光、雨水利用、停车场配建电动汽车充电设施、建筑墙体保温和太阳能光热……这些技术的推广应用,也让房子更舒适。


提高装配式建筑覆盖面     
 

      政府投资工程全面应用装配式技术建设,保障性住房项目全部实施装配式建造。


2016年,全省新建项目装配式建筑面积达到

800万平方米以上,其中装配式住宅和公共建筑(不含场馆建筑)面积达到300万平方米以上;

2017年1月1日起,杭州市、宁波市和绍兴市中心城区出让或划拨土地上的新建项目,全部实施装配式建造;

2020年,实现装配式建筑占新建建筑比例达到30%,比全国目标提前五年实现。

新建住宅装修全覆盖  

 

  2016年10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。


什么是全装修?

全装修是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修,,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

全装修并不等同于精装修。精装修是指装修的档次以及规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。

具体地说,全装修房需要以下设施以及配件。厨房中的应有设施包括灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口。全装修房卫生间内的应有设施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)。



全装修的好处


一、节约成本

全装修采用集成化模式,使分散分户采购装修变为集约化设计、集中采购、集中施工,极大地节约了成本,减少了社会总支出水平。与传统设计与建造方式相比,由于是统一批量施工,全装修房的成本会明显降低。

二、保证房屋结构安全

毛坯房在装修过程中敲墙挖洞,对建筑安全带来严重隐患。而全装修有专业的家装设计、组织、采购、施工、监理、验收和保修维护等服务,既保证房屋结构安全,也为业主创造了较好的生活环境,不必担心各类装修、施工人员进出小区带来的安全隐患。

三、降低污染,维护邻里关系

普通装修过程冗长,既污染了小区环境,也影响了邻里关系。与毛坯房相比,全装修住宅在装修中大大减少污染更符合健康、安全和环保的要求,是推行绿色建筑的重要部分。


(来源:浙江发布等)

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