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完全不知道装修要做什么?
这里是适用于一般人家的装修流程和重要节点,以便心里有数、根据流程推进和监督家里工程装修的进度。
【装修时间和顺序】
按时间顺序和常用的分类,装修步骤会分为以下7步:
一
前期准备
造价预估&合理分配预算
规划功能布局
关于设计和施工模式选择
二
施工流程
1、拆除
保护
拆除
拆除暖气
砌墙
门洞约尺
橱柜约尺
2、水电
水电交底
水电改造
中期验收
窗户、新风、地暖、中央空调安装
3、瓦工
砌墙
窗户换新
墙地面修补找平
防水和闭水实验
贴砖
勾缝
燃气改线
橱柜复尺
安装过门石
4、木工
吊顶
5、油工
基层处理
墙漆/壁纸
6、安装
厨卫主材
地板、踢脚线
窗台石
门、垭口、窗套
定制衣柜
暖气片
开关、插座、灯具
7、软装进场
其中,某些小步骤上会根据具体的情况进行调整,但是大体上都会遵循这个流程。
红色字体“门洞约尺、橱柜约尺、窗户、新风、地暖、中央空调安装、燃气改线、橱柜复尺、安装过门石”等是一些准备工作,或者必须提前到某个时间点的工序。
一、前期准备常见问题
1、如何分配装修预算?
a.先给装修这事定个位
一生装修不会只有一次,一般是两三次。我们需要考虑好,我们在每次装修会投入多少精力,居住多长时间。
b.设定适当的品质期望
对于装修要有一个品质期望,如果软硬装加起来2k/㎡,可能类似快捷酒店。造价在4k/㎡或者更高,可能相当于三、四星级的酒店。如果预算到8k/㎡或者更高(当然如果你没有被坑),是能够体现出五星级酒店的品质。
c.预算组成部分&各部分的比例
主材(30%)、辅材(5%)、人工(15%)、设备(10%)、电器(10%)、家具(20%)、装饰(10%)。
d.哪些可以省,哪些省不得?
一般来说,主材预算不宜超过40%,因为好的材料也必须由好的人工(施工)去配合。辅材、人工很难省。设备这块因人而异。家电、家具在通过质量认证、保证环保和安全的情况下也可以省。
2、如何选择施工模式
a. DIY简装:这种简装是有限的,一是考虑到安全因素,二是有很多活,大家也是干不了的,比如砌墙,贴砖。撑死了谁家老公动手做个木头凳子。DIY简装我推荐可以自己刷个墙面漆,女生可以自己做个布艺窗帘、抱枕。但是泥瓦工、水电,涉及专业比较高,不建议自己搞。
b. 工长个人承包:类似包工头,个体差异性大,性价比较高,但有重大风险需要自行承担。比如之前有客户找工长,工长由于拆装了暖气片没有关,从十七楼一直泄露到负一楼,经济损失得由业主来承担。极端情况下,出现人身伤亡事故,工长跑了,这个责任也需要业主来承担。
c. 装修公司承包:优点是风险低,省心。刚才所说的风险,大型装修公司是可以承担得起的。缺点是费用较高,不太能达到个性化的要求。比如他会有很多约束条件,主辅材得从他那选。
二、施工流程和常见问题
1、拆除
▏step1.1 保护▕
在拆除前,对不需要拆除的部位做保护,防止在拆除时使它们遭到破坏,尤其针对二手房翻新改造更是如此。
▏step1.2 拆除▕
根据需要拆除部位的面积和现状,拆除需要 2~10 天的时间。
拆除时有可能会发现一些图纸上没有表示出来的问题,比如隐藏的梁或承重墙、上次 施工时的不规范操作,这些都会影响施工的进度。
▏step1.3 暖气拆除▕
旧暖气片需要由暖气公司派专业人员进行拆除,尤其是冬季装修时,不能影响其它住户供暖。
▏step1.4 门洞约尺、橱柜约尺▕
厂家上门进行尺寸测量,俗称尺寸约尺。
因为门和橱柜的生产需要定制,为了不耽误工期,尺寸需要尽早确定下来。
厨房里会根据橱柜的初步设计给出相匹配的水电位设计,确保水电的位置与橱柜达到最契合的状态。
注意:在拆改阶段,做的是整体的架构。首先需要准备押金、身份证和房屋资质证,领着施工人员去物业办理开工手续。
节省工期的小tips:在这个阶段可以联系一些设备的厂家,比如窗户、暖气、新风、中央空调,包括水电,橱柜等。这样厂家和施工队就可以做好交接,提前去预留水电位。
2、水 电
▏step2.1 水电交底▕
拆除完成后,最终确定插座、水龙头、淋浴、马桶、地漏的位置, 测量马桶坑距以便下单订货,空调、浴霸、洗衣机的位置也需要确定,以便规划出所有上下水和电路的位置,并由屋主全部确认完毕,确保一次到位,不必返工;水电一但开始施工,修改便非常麻烦。
▏step2.2 水电改造▕
开槽并安装水电管线,预留出电线开关和插座盒位置。
▏step2.3 水电验收▕
●水分成上水和下水,上水看冷热水是否都出水,水量是否达到要求。下水看地漏是否拥堵,马桶通不通畅。
●电可以测试插座面板上是不是都通电了,把家里所有电器打开是否会跳闸。
▏step2.4 新风、地暖、中央空调安装▕
水电完成后,新风、地暖、中央空调厂商的专业施工人员可以进场安装设备了。
注意:水电施工,要来现场多看,多记录,多拍照片。水电做的都是隐蔽工程,好的施工方做出来的水电,必定是非常整齐的。几年后要更换家具,对照照片,就可以知道墙面下是否可以打钉子。
节省工期的小tips:在这个阶段可以找木门、衣柜的厂家上门测量尺寸。提前买砖,给下个阶段施工留足余量。
3、瓦工
与水泥打交道的工人俗称瓦工。
▏step3.1 砌墙▕
砌墙可以在水电改造时同步进行,墙体上提前预留出水电的位置即可。
▏step3.2 窗户换新▕
窗户换新不影响其它工序的进行,水电施工时窗户就可以同期安装。
▏step3.3 墙地面修补找平▕
开槽的墙面需要填平,旧瓷砖墙面拆除后,墙面也需要修补。
修补完成之后,才能进行之后的工序。
地面如果走了水电管,此时就要用水泥回填平地面。
要是地面凹凸不平,也需要用水泥找平。
▏step3.4 防水和闭水实验▕
按照国家规定,淋浴区的防水需要做到地面上1米8的高度,其它区域做到30厘米高。
防水层完成后,必须封闭住下水管道并往卫生间放水,48小时的闭水实验里不能出现漏水情况,除了亲自在场检查,还需要请物业通知楼下住户协助查看。
▏step3.5 贴砖▕
闭水实验完成后,就可以贴瓷砖了。
贴砖时,需要留出厨房烟道口、卫生间通风管道口,并安装与抽油烟机、排风扇相符的止逆阀。
▏step3.6 试排水▕
贴砖完成后,需要在卫生间做排水测试,不管从卫生间的哪一个地方倒水,水都能顺利地流下地漏,不会积水。
▏step3.7燃气改线▕
改动燃气管道的需要提前向燃气公司预约,在厨房瓷砖贴完后, 燃气工人就可以上门进行改造了。
▏step3.8橱柜复尺▕
橱柜厂商在贴砖后,会再次确认橱柜尺寸,确保尺寸无误。
▏step3.9 安装过门石▕
过门石在瓷砖铺贴完毕后铺设。
注意:瓦工的手艺涉及到审美问题,需要业主和设计师去引导。一般来说,在进门的第一视角,要使用完整的砖。地面进门开始用整砖,柜子下面可以使用碎砖。
另外,在这个阶段可以提前看家具、软装,为之后做准备。
4、木 工
▏step4 吊顶▕
厨卫施工的同时,其它部分的吊顶工程可以同步进行。功能性的吊顶(假梁)只起到隐蔽管道的作用,注意留出新风、中央空调的通风口和检修口。
注意:木工涉及到大家很关心的环保问题,到了现场,一看材料,有没有拿不好的木材滥竽充数,用到的胶是否环保;二是对照图纸和实际看是否一致;三摇晃一下,看是否有安全隐患。
5、油 工
涂刷油漆的工人叫油工。
木工活减少后,油工的工作更多是刷墙。
▏step5.1 墙面基层处理▕
室内墙面修补完成后,根据墙面基层的情况进行处理。 随后会刮2~3遍腻子并进行打磨。
▏step5.2 墙漆/ 壁纸▕
腻子刮完后,就可以开始刷墙漆(一遍底漆,两遍面漆)或贴壁纸(先刷基膜,再贴壁纸)了。
六、安 装
▏step6.1 厨卫主材▕
厨卫的瓷砖完成后,就可以安装厨卫的铝扣板、PVC吊顶了。
随后是卫生间的马桶、地漏、八字阀、花洒、浴室柜、镜柜、五金件安装,厨房的橱柜、抽油烟机、灶台、水龙头、水槽安装。
安装完毕后,厨卫就可以使用了。
▏step6.2 地板、门和窗台石▕
地板和门的安装顺序无论先后都没有问题。
踢脚线由地板厂商或门厂商提供都行。
需要安装窗套时,得先安装窗台石,因为窗套需要紧紧抵住窗台石。
▏step6.3 定制木作▕
地板安装完成后,就可以安装定制衣柜、榻榻米等定制木作了。
▏step6.4 暖气片▕
墙面刷漆完成后,就可以通知暖气厂商前来安装暖气片了。
▏step6.5 开关插座及照明▕
电工会重新上门安装上开关插座,自购的灯具也需要及时购买并送货上门,能在安装开关插座时一同安装。
灯具、开关安装完成后,装修基本就算大功告成啦!
注意:在购买主材时,和厂家沟通时得有预估。厂家为了争取客户,在报价时会报范围内比较低的价格。你需要知道厂家会在哪些项目上加价,如果之后的费用你能接受,就不会耽误双方的时间。
比如马桶,厂家前期可能说免费送,但是现场收取上门费、安装费,包括推销配件(角阀,软管)等等。
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