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装修前必看的准备秘籍,10分钟让你少走一年弯路

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完全不知道装修要做什么?

这里是适用于一般人家的装修流程和重要节点,以便心里有数、根据流程推进和监督家里工程装修的进度。


【装修时间和顺序】


按时间顺序和常用的分类,装修步骤会分为以下7步:


前期准备


造价预估&合理分配预算

规划功能布局

关于设计和施工模式选择

施工流程


1、拆除

保护

拆除

拆除暖气

砌墙

门洞约尺

橱柜约尺


2、水电

水电交底

水电改造

中期验收

窗户、新风、地暖、中央空调安装


3、瓦工

砌墙

窗户换新

墙地面修补找平

防水和闭水实验

贴砖

勾缝

燃气改线

橱柜复尺

安装过门石


4、木工

吊顶


5、油工

基层处理

墙漆/壁纸


6、安装

厨卫主材

地板、踢脚线

窗台石

门、垭口、窗套

定制衣柜

暖气片

开关、插座、灯具


7、软装进场


其中,某些小步骤上会根据具体的情况进行调整,但是大体上都会遵循这个流程。


红色字体门洞约尺、橱柜约尺、窗户、新风、地暖、中央空调安装、燃气改线、橱柜复尺、安装过门石”等是一些准备工作,或者必须提前到某个时间点的工序。


一、前期准备常见问题


1、如何分配装修预算?

a.先给装修这事定个位

一生装修不会只有一次,一般是两三次。我们需要考虑好,我们在每次装修会投入多少精力,居住多长时间。


b.设定适当的品质期望

对于装修要有一个品质期望,如果软硬装加起来2k/㎡,可能类似快捷酒店。造价在4k/㎡或者更高,可能相当于三、四星级的酒店。如果预算到8k/㎡或者更高(当然如果你没有被坑),是能够体现出五星级酒店的品质。



c.预算组成部分&各部分的比例

主材(30%)、辅材(5%)、人工(15%)、设备(10%)、电器(10%)、家具(20%)、装饰(10%)。


d.哪些可以省,哪些省不得?

一般来说,主材预算不宜超过40%,因为好的材料也必须由好的人工(施工)去配合。辅材、人工很难省。设备这块因人而异。家电、家具在通过质量认证、保证环保和安全的情况下也可以省。


2、如何选择施工模式

a. DIY简装:这种简装是有限的,一是考虑到安全因素,二是有很多活,大家也是干不了的,比如砌墙,贴砖。撑死了谁家老公动手做个木头凳子。DIY简装我推荐可以自己刷个墙面漆,女生可以自己做个布艺窗帘、抱枕。但是泥瓦工、水电,涉及专业比较高,不建议自己搞。 


b. 工长个人承包:类似包工头,个体差异性大,性价比较高,但有重大风险需要自行承担。比如之前有客户找工长,工长由于拆装了暖气片没有关,从十七楼一直泄露到负一楼,经济损失得由业主来承担。极端情况下,出现人身伤亡事故,工长跑了,这个责任也需要业主来承担。


c. 装修公司承包:优点是风险低,省心。刚才所说的风险,大型装修公司是可以承担得起的。缺点是费用较高,不太能达到个性化的要求。比如他会有很多约束条件,主辅材得从他那选。


二、施工流程和常见问题


1、拆除


▏step1.1 保护▕


在拆除前,对不需要拆除的部位做保护,防止在拆除时使它们遭到破坏,尤其针对二手房翻新改造更是如此。


▏step1.2 拆除▕


根据需要拆除部位的面积和现状,拆除需要 2~10 天的时间。 

拆除时有可能会发现一些图纸上没有表示出来的问题,比如隐藏的梁或承重墙、上次 施工时的不规范操作,这些都会影响施工的进度。


▏step1.3 暖气拆除▕


旧暖气片需要由暖气公司派专业人员进行拆除,尤其是冬季装修时,不能影响其它住户供暖。



▏step1.4 门洞约尺、橱柜约尺▕


厂家上门进行尺寸测量,俗称尺寸约尺。

因为门和橱柜的生产需要定制,为了不耽误工期,尺寸需要尽早确定下来。 

厨房里会根据橱柜的初步设计给出相匹配的水电位设计,确保水电的位置与橱柜达到最契合的状态。


注意:在拆改阶段,做的是整体的架构。首先需要准备押金、身份证和房屋资质证,领着施工人员去物业办理开工手续。


节省工期的小tips:在这个阶段可以联系一些设备的厂家,比如窗户、暖气、新风、中央空调,包括水电,橱柜等。这样厂家和施工队就可以做好交接,提前去预留水电位。 


2、水 电



▏step2.1  水电交底▕


拆除完成后,最终确定插座、水龙头、淋浴、马桶、地漏的位置, 测量马桶坑距以便下单订货,空调、浴霸、洗衣机的位置也需要确定,以便规划出所有上下水和电路的位置,并由屋主全部确认完毕,确保一次到位,不必返工;水电一但开始施工,修改便非常麻烦。


▏step2.2  水电改造▕


开槽并安装水电管线,预留出电线开关和插座盒位置。


▏step2.3  水电验收▕


●水分成上水和下水,上水看冷热水是否都出水,水量是否达到要求。下水看地漏是否拥堵,马桶通不通畅。

●电可以测试插座面板上是不是都通电了,把家里所有电器打开是否会跳闸。



▏step2.4 新风、地暖、中央空调安装▕


水电完成后,新风、地暖、中央空调厂商的专业施工人员可以进场安装设备了。


注意:水电施工,要来现场多看,多记录,多拍照片。水电做的都是隐蔽工程,好的施工方做出来的水电,必定是非常整齐的。几年后要更换家具,对照照片,就可以知道墙面下是否可以打钉子。


节省工期的小tips:在这个阶段可以找木门、衣柜的厂家上门测量尺寸。提前买砖,给下个阶段施工留足余量。 


3、瓦工


与水泥打交道的工人俗称瓦工。



▏step3.1  砌墙▕


砌墙可以在水电改造时同步进行,墙体上提前预留出水电的位置即可。


▏step3.2  窗户换新▕


窗户换新不影响其它工序的进行,水电施工时窗户就可以同期安装。


▏step3.3  墙地面修补找平▕


开槽的墙面需要填平,旧瓷砖墙面拆除后,墙面也需要修补。

修补完成之后,才能进行之后的工序。 

地面如果走了水电管,此时就要用水泥回填平地面。

要是地面凹凸不平,也需要用水泥找平。


▏step3.4 防水和闭水实验▕


按照国家规定,淋浴区的防水需要做到地面上1米8的高度,其它区域做到30厘米高。

防水层完成后,必须封闭住下水管道并往卫生间放水,48小时的闭水实验里不能出现漏水情况,除了亲自在场检查,还需要请物业通知楼下住户协助查看。


▏step3.5  贴砖▕


闭水实验完成后,就可以贴瓷砖了。

贴砖时,需要留出厨房烟道口、卫生间通风管道口,并安装与抽油烟机、排风扇相符的止逆阀。


▏step3.6  试排水▕


贴砖完成后,需要在卫生间做排水测试,不管从卫生间的哪一个地方倒水,水都能顺利地流下地漏,不会积水。


▏step3.7燃气改线▕


改动燃气管道的需要提前向燃气公司预约,在厨房瓷砖贴完后, 燃气工人就可以上门进行改造了。


▏step3.8橱柜复尺▕


橱柜厂商在贴砖后,会再次确认橱柜尺寸,确保尺寸无误。


▏step3.9 安装过门石▕


过门石在瓷砖铺贴完毕后铺设。


注意:瓦工的手艺涉及到审美问题,需要业主和设计师去引导。一般来说,在进门的第一视角,要使用完整的砖。地面进门开始用整砖,柜子下面可以使用碎砖。


另外,在这个阶段可以提前看家具、软装,为之后做准备。 


4、木 工


▏step4  吊顶▕


厨卫施工的同时,其它部分的吊顶工程可以同步进行。功能性的吊顶(假梁)只起到隐蔽管道的作用,注意留出新风、中央空调的通风口和检修口。


注意:木工涉及到大家很关心的环保问题,到了现场,一看材料,有没有拿不好的木材滥竽充数,用到的胶是否环保;二是对照图纸和实际看是否一致;三摇晃一下,看是否有安全隐患。 


5、油 工


涂刷油漆的工人叫油工。

木工活减少后,油工的工作更多是刷墙。



▏step5.1  墙面基层处理▕


室内墙面修补完成后,根据墙面基层的情况进行处理。 随后会刮2~3遍腻子并进行打磨。


▏step5.2 墙漆/ 壁纸▕


腻子刮完后,就可以开始刷墙漆(一遍底漆,两遍面漆)或贴壁纸(先刷基膜,再贴壁纸)了。


六、安 装



▏step6.1  厨卫主材▕


厨卫的瓷砖完成后,就可以安装厨卫的铝扣板、PVC吊顶了。 

随后是卫生间的马桶、地漏、八字阀、花洒、浴室柜、镜柜、五金件安装,厨房的橱柜、抽油烟机、灶台、水龙头、水槽安装。

安装完毕后,厨卫就可以使用了。


▏step6.2  地板、门和窗台石▕


地板和门的安装顺序无论先后都没有问题。

踢脚线由地板厂商或门厂商提供都行。

需要安装窗套时,得先安装窗台石,因为窗套需要紧紧抵住窗台石。


▏step6.3  定制木作▕


地板安装完成后,就可以安装定制衣柜、榻榻米等定制木作了。


▏step6.4  暖气片▕


墙面刷漆完成后,就可以通知暖气厂商前来安装暖气片了。


▏step6.5  开关插座及照明▕


电工会重新上门安装上开关插座,自购的灯具也需要及时购买并送货上门,能在安装开关插座时一同安装。


灯具、开关安装完成后,装修基本就算大功告成啦!

 

注意:在购买主材时,和厂家沟通时得有预估。厂家为了争取客户,在报价时会报范围内比较低的价格。你需要知道厂家会在哪些项目上加价,如果之后的费用你能接受,就不会耽误双方的时间。 


比如马桶,厂家前期可能说免费送,但是现场收取上门费、安装费,包括推销配件(角阀,软管)等等。 


装修请监理,省时·省心·省钱:对照预算验收材料,对照施工纸看施工情况,巡查工地;毛坯房验收,精装房验收,专业验收水电项目,并依托数据出具权威书面验收报告,开具验收单及不合格整改单,提升施工质量。


老田监理,12年沪上老品牌,独立第三方。拥有国家注册监理师、资深监理工程师50余名,全部监理师拥有装饰装修行业20年以上经验,监理行业10年以上实际工作经验。


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