这是真的!
以后新建商品房都是全装修,
毛坯房将退出历史舞台!
别惊讶!不相信!
往下看你就明白了~
从2017年7月25日起,苏州试行三年。细则中规定:新建普通商品住房应实施全装修,其他居住建筑倡导实施全装修。其实就是——毛坯房将逐步退出历史舞台。
以后的以后,你或许见不到也买不到毛坯房了!
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而更多的房子是这样的!
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还有这样的!
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......
我们还是先来看看近日苏州出台的细则!
坐标苏州!
一、
细则一共14条
跟我们普通消费者关系最大的
就是第一条
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采用装配整体式混凝土结构体系的居住建筑以及商业、医院、学校、办公等公共建筑,其整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率2018年年底之前应不低于20%,2019年应不低于30%,且外墙宜采用预制墙体或叠合墙体,鼓励采用预制夹心保温墙体。新建普通商品住房应实施全装修,其他居住建筑倡导实施全装修。
原谅我只划重点~~~~
二、全装修趋势下多地政府已经实施类似政策
早在2008年8月1日,,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。要根据本地实际,科学规划,分步实施,逐步达到取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房的目标。
虽然近日苏州出台此项政策,
其实不少地方政府已经试行类似政策!
举几个栗子~~~
上海:2017年1月1日起,上海市外环线以内的城区全装修住宅面积为100%;
浙江:2016年9月10日,浙江省政府办公厅也印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,到2020年底,浙江高层住宅和新建多层将基本实现全装修;
山东:2017年设区城市新建高层住宅全装修,2018年新建住宅淘汰毛坯房;
北京:2015年5月1日起,全市保障房100%全装修;
河南:2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房;
四川:2020年,全省新建住宅,50%全装修;
海南:2017年7月1日,全省新建住宅100%全装修;
湖南省:到2020年,长株潭核心城市80%住宅全装修......
到目前为止,公开发布将全面推行相关政策的省市区已经有:江苏、安徽、陕西、广东、福建省、重庆市等14个省市。
其实,说到全装修,河南也在将走上全装修的康庄大道了!
三、河南也规定逐步推行全装修住房了
坐标河南!
2016年7月河南省委、省政府近日下发《关于加强城市规划建设管理工作的意见》提出,到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。郑州航空港经济综合实验区、郑东新区从2016年起,新开工商品住宅全部执行成品房标准。
这有助于引导新建商品住房执行绿色建筑标准。到2020年,河南城镇绿色建筑占新建建筑的比例将达到50%。与传统设计和建造方式相比,由于是统一批量施工,全装修房的成本更低,更符合健康、安全和环保的要求。
河南目前正研究制定装配式建筑支持政策,着力推广以标准化设计、装配式施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的新型建筑生产方式。根据规划,河南政府投资项目将率先采用装配式方式建造,力争用10年左右时间,装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上。
在“全装修”的概念和推行下,开发商可以说在限购和备案被限制,房价划了红线。但是,如果毛坯改成“全装修”后,在“营改增”政策下,收益的红利无疑是提高了!(也有涨价的借口了......)
这样看来,平顶山离全装修房也不远了啊!
但是,不少网友对这个概念充满疑惑:
“那如果以后所有的房子都是全装修,我们就生活在一个机械化的社会,一切都一模一样,一样的格子间,一样的房间,个性化不见了!”
“有的人喜欢中式有的人喜欢北欧,有的人喜欢田园风格,还有的人喜欢简约,买了房拆了重新装?给了房企光明正大涨价的理由,房子两万装修一万八的盘离我们不远了。”
可见当说到“全装修”概念时,
其实很多人还是一脸懵逼的!
四、别误会了!全装修≠精装修
我们来了解一下什么是“全装修”?
它和常说的“精装修”又有哪些区别?
↓↓↓
全装修房
“全装修房”是指房屋交钥匙前,功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外,有关规定还明确,“全装修房”的第一责任人应是开发商,无论房屋本身还是装修工程存在质量问题,开发商都应当负责。
全装修厨房应有设施:灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口。
全装修卫生间应有设施:包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)。
精装修房
“精装修”是指装修的档次以及规格,并有一定的设计效果及风格。一般精装修的房子,地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;顶面有一定的造型,材质细腻环保;厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,在建材方面基本上会采用品牌并保证售后服务,工厂化橱柜,只需搬进家具和沙发等软装,就可以入住。
全装修是住宅产业化成熟的标志之一,也是我国商品住宅发展的大趋势。集成化模式,使分散分户采购装修变为集约化设计、集中采购、集中施工,极大地节省了时间和精力,尤其是目前很多购房者对装修经验不足,如果由开发商提供品质保证的装修,能够节约不少的成本。
在毛坯房交房之后,由于同一楼栋各家装修时间的不一致,购房者在很长一段时间内都要忍受装修的噪音污染。但是在实习全装修之后,每一个购房者拿到的房子基本是只需再经过软装,添置家具等就可以入住,这样就基本没有噪音等污染。同时还能避免二次装修产生的大量装修垃圾,污染居住区环境。
从市民个人来讲,全装修省时省心,有专业的家装设计、组织、采购、施工、监理、验收和保修维护等服务,为业主创造了较好的生活环境,不必担心各类装修、施工人员进出小区带来的安全隐患。如果存在质量问题,可以直接找开发商问责。
未来住宅全装修质量也会纳入工程验收和政府监督范围中,使用的装修材料和施工质量,均必须符合工程质量强制性标准和保障人体健康、人身财产安全的标准,否则将不允许入市。相反,个人自行装修如果缺乏装修的专业知识,请来一些不正规的队伍进行装修,质量反而难以保证,而全装修房统一设计施工,不但操作更规范化,在售后服务上也更有保障。
全装修房跟拎包入住的精装修房不同,影响装修风格主要是软装。而全装修房只是完成了功能空间的固定面全部铺装或粉刷,以及厨房和卫生间的基本设备,不会对业主的后期装修风格有很大影响。
告别毛坯房,推行全装修
不少人会有顾虑和担心,
也有人对品质优良的全装修房充满期待
你是哪一种呢?
可以在留言区和我们互动!
不过对于小编来说这都没什么区别
因为就算是毛坯房
小编也买不起…
有多少网友跟小编一样?!
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