这家房企竟把每一道工序剖给大家看,而且你还挑不出毛病

逐渐被人们淡忘的“工匠精神”，近几年经常出现在各大品牌房企的活动、宣传海报中。随着购房者对于住宅品质要求地提升，越来越多房企推出自己的工法样板区，而在工地现场实体展示每一道工序工法，还原房屋建造全过程的企业并不多见。今天我们分享的是苏南旭辉的案例，其中不乏工程细节打造的方法，值得大家借鉴。

1、混凝土地面

地面采用机械磨光机原浆收光。

2、二次地漏

在卫生间地砖下方位置最低处设置二次地漏，即使地砖下方有残留积水，仍然能够排出。

3、防水反坎

在所有外墙、厨卫间等墙体下部设置20cm高混凝土防水反坎，增强房屋的防水性。

4、墙体专用粘结剂

墙体砌筑专用粘结剂，降低墙体导热系数，节约用水，节能环保，粘结力增强，降低墙体开裂可能性。

5、卫生间混凝土原浆拉毛

卫生间墙体下部混凝土原浆拉毛：增强墙面和地面的粘结性，增强防水；与门槛石基层紧密联系，降低卫生间水汽进入房间的可能性。

6、插座底盒一次性预埋

开关插座底盒一次性预留：减少二次装修对混凝土结构的破坏，提高施工质量，增强观感。

7、顶部细石二次塞缝

砌筑顶部采用细石混凝土二次塞缝：摒弃传统斜砖塞缝法，增加二次结构的稳定性，有效果防止墙体开裂。

8、飘窗处预留企口、窗台预留斜坡  

飘窗处混凝土构造柱预留企口、窗台压顶预留斜坡：有效增强门窗与墙体连接处的防水效果。

9、门窗边缘刷JS防水

门窗边缘刷JS防水：防止门窗缝隙渗水。

10、石膏砂浆粉刷  

非瓷砖墙面采用石膏砂浆粉刷：摒弃传统砂浆粉刷，有效解决粉刷层的空鼓、裂缝、脱落问题。

11、预留管线槽  

混凝土墙面预留管线槽 ：摒弃传统后开槽做法，减少对混凝土结构的破坏，增强了房屋结构的耐久性。

12、提前预留管线洞口

提前预留空调、新风和给排水的孔洞：减少二次装修对混凝土结构的破坏。

13、地暖

每个区域采用单独整根水管，杜绝接头漏水隐患；严控铺设间距，确保散热均匀。

14、龙骨吊顶

双层石膏板错缝拼接，转角处采用整块L形石膏板，减少开裂隐患。

大到龙骨，小到每一个螺丝钉，严格控制间距；摒弃传统逐排逐列打钉方式，采用扇形扩散或中心辐射固定法打钉，减少石膏板翘曲变形！一毫一厘的考量，不负一生一世的托付。

15、墙面涂饰

7道工序成就一面墙，基层清理+3遍腻子+腻子打磨+墙纸基膜+墙纸；铺贴墙纸前控制墙纸基层含水率不超过8% 。

16、顶棚涂饰

8道工序，3道腻子，3道涂料，确保平整光洁。

17、飘窗

窗台板石材嵌入墙体粉刷层，确保墙体和石材之间无缝隙，提升观感。

18、门槛石

门槛石突出墙体，确保门套线木基层不直接接触卫生间地面，防止返潮发黑。门槛石基层采用混凝土挡槛并刷防水阻断。

19、厨卫门套基层

下方预留15cm水泥粉刷，阻止水汽上窜，腐蚀木基层；钉眼采用错缝固定，确保门套固定牢固。

20、厨房台面

下方做木基层承板，增强台面承重力，防止开裂；挡水板、挡水线、滴水线3层防护，防止水渍流入柜体。

21、卫生间防水

淋浴房做1.8米防水，同时台盆浴柜区域做1米防水，全面阻止渗漏；淋浴区做毛石挡水条，所有毛石挡槛深入墙面粉刷层，采用混凝土全部包围并做防水加强，高出淋浴房完成面2cm，另外再加一道成品石材挡水条，全方位防止淋浴区水渗漏。

淋浴房石材拉槽，预留排水槽，防滑且便于排水。

22、背景墙基层

背景墙一般排布多个电路和插座面板，并采用六面防火处理，减少安全隐患。

23、成品保护

全方位成品保护。

来源：旭辉集团。

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