随着环京房价的暴涨，廊坊北三县、廊坊、固安等地成为投资客购房首选地区，但这些地方房地产市场规范性差，市场非常混乱，业主向记者爆料，固安县京南绿洲小区、一米阳光小区开发商交房6年，业主仍然无法办理房产证，。

固安京南绿洲6年没有房产证

2016年6月20日，在距离北京仅50公里的廊坊市固安县，，。

据了解，京南绿洲是固安县当地开发商永生地产旗下的楼盘，自2010年首批交房至今六年的时间里，开发商一直未给业主办理房产证。对此业主曾多次跟开发商协商解决，但都遭到开发商的拒绝，。

游行现场直击：

6月20日上午，500余名业主陆续汇聚永生房地产开发公司门口，。

业主在横幅上签名，。

业主们手持红旗，。

，参加活动的人群中不乏老人和孩子。

固安县一米阳光小区，业主堵县政府大门要求政府解决房产证问题

固安一米阳光小区开发为廊坊市中宏基业房地产开发有限公司，在固安还承建有中宏新界小区；

记者了解到一米阳光小区是2009年开始开发，共分两期5栋楼，4# 5#楼很多业主在2010年，2011年就交了购房款，直到今年4月，业主们去廊坊市房管局查询，房管局反馈没有提交初始登记资料，导致无法办理房产证，业主向本报记者反馈开发商多次承诺均没有兑现，今年7月，4# 5#楼业主集体在县政府门口讨要说法，经过县政府协调，、房管局、开发商代表、业主代表共同协商，开发商承诺三个月左右办理房产证。

类似的承诺，京南绿洲的开发商也有，开发商承诺的期限马上就要到了，能否兑现，本报记者会持续关注；

当前楼市持续繁荣，居民与房产的联系越来越紧密，而与此同时楼市整体还是呈现良莠不齐的状况，部分规模小、资质低、证件不全的企业仍然存在，因此出现的权益纠纷不少，其中尤以业主与开发商的纠纷、业主与物管的纠纷居多。，或已成为广大消费者更应该关注的问题。

律师说法

对此，律师分析认为，开发商未在合同约定的期限内为业主办理房产证属于违约行为，购房者可按合同诉讼索赔追究开发商的违约责任;合同没有约定违约金的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。同时，如果在合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记，买房人可以通过诉讼请求解除合同和赔偿损失。

当下开发商逾期办理房产证的现象比较普遍，买房人在遇到类似事件时应该注意哪些问题?东方法律云专业律师魏国鹏指出，如果遇到类似情况业主可以从以下几个方面着手：

(一)首先寻求商品房买卖合同的具体约定去主张权利

民法的一个重要原则就是约定优先于法定。买房人与开发商发生纠纷时，首先应根据买房人与开发商之间的商品房买卖合同约定的具体情况来处理。只有在合同没有约定的情况下，再依照法律的相关规定处理。

(二)弄清开发商逾期办理房产证的具体原因

买房人在主张权利时必须弄清楚开发商不为买房人办理房产证的具体原因是什么。如果不是由于开发商的过错导致逾期办理房产证，。

(三)及时主张权利，同时注意保留向开发商主张权利的证据，避免超出诉讼时效

买房人在主张权利时，要注意保留自己曾经主张过权利的证据，诸如可以通过律师以特快专递方式向开发商发出《律师催告函》就是一个不错的固定证据方式。

：，你怎么看?

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　　在今年下半年，固安将迎来快速发展的机遇。由于2017年是京津冀一体化发展的关键节点，京津冀又需要满足平衡新增建设用地，同时当前北京的人口疏散又迫在眉睫，下半年将迎来实质性进展。

　　从地理位置看，固安距离第二机场只有十几公里，将成为新机场最大的受益区域之一，新机场带来巨大的人流量、就业岗位等空港经济效应，将带动固安区域快速腾飞。

　　目前北京的六环房价均价是固安的3倍左右，在高房价差面前，选择宜居固安显然是一个不错的选择。从国家政策扶持，经济价值，区域利好等方向来看，固安的区域价值已日益突显，无论是投资还是居住，固安都十分适合。

来源：京津冀观察