郑州湖居时代来临，32大湖泊盘点

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电脑坏了，一直没更新，京东物流真慢。

有没有发现，不知不觉中郑州已经悄悄进入湖居时代？在郑州市、荥阳、白沙绿博、南龙湖以及港区范围内，一共有了大大小小三十多个湖泊，有人工的，有天然的，当然也有水库（本文姑且称为湖），今天我们就选取32个进行一次简单梳理。

先看一下32湖的分布情况（点击可以看大图）：

32个湖分为三类：

一线湖泊：在郑州有影响力，大大优化了周边的居住品质，共15个。分别为：北龙湖、龙子湖、如意湖、蝶湖、象湖、莲湖（规划）、雁鸣湖、仁爱湖（规划）、尖岗水库、万山湖、常西湖、西流湖、天健湖、小龙子湖、洞林湖。

二线湖泊：目前仍陌生区域，未来有可能改变周边居住品质的，共9个。唐庄水库、河王水库、楚楼水库、饮马坑、三仙湖、荷湖、古城水库、小魏庄水库、刘湾水库。

三线湖泊：社区内部湖泊，独善其身，共计8个。帝湖、中央公园湖、思念果岭邙山湖、森林湖岗李水库、清华忆江南湖、碧源月湖、龙泊圣地南龙湖、金沙高尔夫湖。

第三类是独善其身类，社区内部小湖，我们暂不说；第二类除了滨河国际新城的荷湖，其他的都是陌生未开发天然湖泊，有机会单独说；今天重点说一下15大一线湖泊，简单分析，作为您的置业参考。

先看综合实力最终排名情况，下面逐一分析：

第一等级：北龙湖、象湖、蝶湖、龙子湖、常西湖。除了代表市政府的常西湖位于西区，其余均位于东区。

第二等级：如意湖、莲湖、西流湖、仁爱湖和雁鸣湖。第二等级有2个还没有影的湖，但这2个湖的未来影响力还是蛮大的，进入第二等级，以示鼓励。

第三等级：尖岗湖、万山湖、洞林湖、天健湖和小龙子湖。尖岗湖在第三等级有点委屈，天赋很好，但潜力一直未展现。

下面从以上7个维度简单说一下：

第一个维度：湖泊面积。湖，就是用来休闲的，就像房子是用来居住的一样，第一维度必须是湖水面的大小。目前为止，湖面最大的是北龙湖，郑汴中央公园的仁爱湖据说也有六千多亩，只是仍在规划中，其次是雁鸣湖，再其次是尖岗水库，如意湖就是个池塘。

第二个维度：。在中国，这个东西很重要，。第一位仍是北龙湖，，只是个金融中心，但是它是未来的旅游中心，高端居住中心。第二是如意湖，在北龙湖问世之前，它每天还是要接受海内外游客的各种膜拜。第三是象湖，未来的省府中心。第四是常西湖，未来的郑州市中心。第四是蝶湖，这个位置对于蝶湖有点低了，虽然不是省中心，市中心，但蝶湖是最国际化的，也是经开区未来的中心，东南片区的中心。第六是莲湖，高铁中心。第七，龙子湖，高校中心。第八是仁爱湖，潜力很大。

第三个维度：区域位置。特殊说明：都知道，郑州的中心已经东移，本文的地理位置排名的依据不是二七塔，是东移后的中心而定的。第一北龙湖，第二如意湖，第三蝶湖，第四莲花，第五象湖，第六龙子湖。考虑到蝶湖象湖的强大居住性，插个队。

第四个维度：自身的品质。自身的品质也就是独善其身的品质。第一个是北龙湖，目前看尽国内人工湖，几乎无湖可以出其左右；蝶湖那一戒指桥都十分迷人；雁鸣湖确实很美；龙子湖景色有点散了；象湖绿化还在做。其次分别是常西湖、尖岗水库、万山湖、洞林湖等等。这个维度是仁者见仁智者见智的问题。

第五个维度：对区域的影响力。兼济天下的能力。北龙湖改变了郑州地产在全国的地位，影响力无人可出其左右。蝶湖让滨河国际新城的土地从500万直接到1500万的等级。一个象湖预示着省府的概念，这个概念还在悬着，一旦落定，区域房价将暴涨，一旦落空，不说暴跌，大跌也是不可避免的，双刃剑。一个洞林湖烤熟了一片区域。如果雁鸣湖的32平方公里真的能改变世界，第五的位置有点冤枉了。

第六个维度：开发成熟度。如意湖，龙子湖，西流湖，洞林湖，蝶湖位列前五吧。这其中的仁爱湖，莲湖，还没形状。

第七个维度：房价。北龙湖第一，龙子湖第二，如意湖第三，蝶湖第三，象湖第四。

湖居生活建议：

第一，很多湖，比如蝶湖，象湖，龙子湖，洞林湖等等，他们的房源越来越少了，如果喜欢早下手，卖一套少一套。

第二，对于湖居生活，我们要考虑清楚，我们到底要什么。如果，如果你真的只是想在湖边生活，钓钓鱼散散步划划船，那现在的北龙湖大多数盘都还不如洞林湖新田城呢，毕竟新田城还临湖。北龙湖现在的盘大多数离龙湖很远的。现在买北龙湖的盘，名义上买的是北龙湖，实际买的是这个片区的位置，高逼格规划，高端配套，甚至高大上的邻居，以及可以装逼的身份，大多数和湖无关。未来，当这些人住进来的时候，他们很少有时间每天晚上走过几个街区去湖边散步的，北龙湖，只是他们身份的象征，当然，这就够了。如果你真的是纯粹为了湖居而置业，东部的人工湖已经不合适你了，西边的自然湖才是你的天堂。

第三，湖居，一定要在离湖最近的水岸线1500米的范围内，这样你将来去湖边散步游玩才有意义，如果超过这个尺度，就纯粹是心里的概念和安慰了。当然，遇到哪些喜欢动辄就是暴走十几公里的人就另当别论了。

第四，最重要，一定要清楚你自己想要什么！我一个哥们，相中门口的地铁站买了阿卡迪亚，买了半年了，一次地铁没坐过，天天开着他的cc。还有人在公园旁买个房子，天天晚上应酬，半年没逛一次公园。买湖居房的前提是：先问问自己，每天都没有时间吃完晚饭去湖边散步，如果你每天应酬到深夜回去倒头就睡，或者吃完晚饭就抱着手机happy去了，那买湖居干嘛，不是有病吗。，看鸡汤故事说晨跑可以长寿，于是，他走环城路上坚持晨跑三年，终于，他患上了肺癌。别人的鸡汤，可能是你的毒药，地产公众号只是你参考的工具，切勿迷恋，好自为之，如果是自住，每个人都是不同的，适合自己房子也是不同的，再牛逼的公众号好也给不了你最合适的，能给你最合适的是你自己。

第五，如果真向湖居，原则上建议：天然湖泊，不建议人工的，可惜的是，郑州的天然湖都在西边，可惜城市的发展却是向东的。这看似矛盾，其实一点都不矛盾，避开城市发展才能保证生态环境不被严重破坏。

第六，湖居房产，现在可以买，但只能囤起来，还不适合晚上散步用，逢个下雨天下雪天来湖边散散步还行，平时就算了，等郑州等雾霾治理好了再说吧。，不要再犯了。

总结一下：

郑州的湖居生活：价值向东，生态向西。

看一下一线15个湖泊的现状吧！