给他点时间 自住房也能开出“福利”之花

当商品房单价门口已经被抬高至3万元/平米的时候，广大工薪阶层已经离实现买房梦越来越远。

还好，有自住房这条“通路”。

8月21日，北京通州区台湖镇的阳光城·阳光佳苑自住型商品住房项目确认现场火热，有接近万名民众到场排队申购。据悉，该项目于8月17日上午结束网申， 463套房源吸引了79177户家庭的申购，是今年北京推出的自住型商品房申购户数最多的项目。

据伟业我爱我家数据显示，8月北京全市新建商品住宅项目中，成交量最多的是恒大滨河左岸、龙冠冠华苑、北京城建上悦居这三个项目，它们均为自住房项目。

自住房为何这么火？自住房的好处有很多，但仅“七折购房”这条好处便能吸引北京大部分有购房需求的人。

从2013年自住房政策出台以来四年，自住房合计供应了540万平米左右的土地，截至目前已经成交了439万平米，另一方面自住房的价格也拉低了北京整体的房价，让北京的房价看起来没那么“豪。”

随着土地和房源的减少，自住房即将面临的问题是越来越少的供应量。据数据统计，未来能够上市的自住房只有100万平米左右，大约只有1万套。

在这种粥少僧多的情况下，先拿下一套自住房才是要紧事。小编给大家找了几个较火的自住房楼盘供大家置业参考。表格中的自住房虽然有些网上申请已经结束，但由于一些业主的资质审核，有可能部分房源会公开销售哦。

更为重要的是，最近已有业内知情人士开始吹风，自住房会像以前的两限房一样被纳入政策房管理范畴。

如果这种情况真的发生了，意味着什么？

这意味着有资格的购买需求会减少，自住房与商品房的价格差距会拉大，未来购买自住房或许也会变成一种“福利”。

有人算过一笔账。用200万买套自住房，假设房价每年涨10%，如果5年后出售，这套房子已经值585万。扣去过户指导价的上调成本及补缴的土地出让金，一套自住房所带来的价格增值空间仍有至少300万元利润。

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