首个国土纲要出炉 燕郊直接受益

首个国土纲要出炉

通州副中心沸腾了燕郊直接受益

近日，我国首个国土纲要出炉。根据规划，到2030年我国国土开发强度不得超过4.62%。随着《国土资源“十三五”规划纲要》公布大城市原则上不再安排新增用地，用地计划向发展潜力大、吸纳人口多的县城和重点镇倾斜，大城市的土地市场就迅速降温。首个国土纲要的出台也意味着未来像北上广这样的超大城市或将无新房可售。

消息刚出，作为北京副中心，京津冀桥头堡的通州就沸腾了！市中心不再供应土地，副中心土地价值亦水涨船高，通州买房热情高涨。而诸如燕郊之类的环京区域，由于市中心限地、人口外溢以及国家政策的扶持，正在成为环京外溢买房人群的关注焦点。

2017通州大有可为

首个国土纲要的出炉让很多人把眼光聚焦北京最有发展潜力的区域通州。的确，通州经过多年的发展，在很多方面都取得了重大实质性的突破。特别是在今年，通州将迎来前所未有的发展机遇。随着北京市四套行政班子东迁、通州交通及各项基础设施都开足了马力，一个日新月异、蓬勃发展的通州正待冲击市民的眼球。

据悉，目前副中心城市设计和通州区906平方公里的总体规划初步方案已经完成。根据规划，通州城市规划建设首先考虑的是城市环境，将实现水城共融的城市环境特点。“水在城市，城在林中”，通州绿化水城的建设、国际化标准要求让通州城市建设令人翘首以待。另据消息，今年北京在建的20条地铁，通州占了5条；在公路方面，通州区计划续建和开工宋梁路北延等10项工程。不仅如此，通州还将建首个高铁站，未来将成为北京大型铁路枢纽。通州的2017可谓大有可为。

燕郊发展大步迈进

燕郊一直都是国家政策的重点扶持区域。近年来更是享受到了通州高速发展所带来的红利。上月中旬，北京市副市长陈刚在接受采访时透露，北京与河北正在积极推进副中心与燕郊等北三县地区的统一规划。陈刚表示，当前首要任务是把北三县规划和北京及副中心的规划放在一起研究协调，先完成规划的统一。

据了解，为了更好地推动北三县与副中心一体化规划，北京市与河北省已经签署了《关于北京城市副中心与廊坊北三县地区统一规划、加强管控有关工作的备忘录》，同时建立了规划工作协商对接机制，加强顶层设计。这也将让通州和北三县地区协同发展成为京津冀区域协同发展的典范。

近年来，燕郊已经在各个方面开始享受通州飞速发展所带来的红利了。例如，教育上，通州已经对全区教育进行了整体提升，人大附中、北理工附中、北京二中、首师大附中、史家小学、北京小学、实验二小以及育才学校等优质学校都将落户通州，燕郊及北三县将优先享有这些优质的教育配套资源；交通上，通州新城北环环隧已实现竣工，东关大道已通车，北关大道跨通惠河桥桥面铺装已完工，南环环隧近期也将开工，交通发展提速也带动了北三县相关城市的发展。

燕郊由于毗邻副中心的天然地域优势，将享副中心在交通、教育、医疗等方面的配套资源。随着国家对北京土地管控的进一步严苛，北京可用土地数量的日渐减少以及人口外溢所带来的郊区都市圈效应，燕郊也将伴随着通州欣欣向荣的发展迎来更加广阔的发展空间，同时也将成为北京外溢人口买房首选之地。