旧金山湾区三大城市的公寓租金自2012年以来首次回落

周二（12日）发表的一项房市报告显示，湾区三大城（圣荷西、旧金山和屋仑）6月公寓租金比一个月前下跌（小编温馨提示注，是公寓，公寓的租金一般就比正常家庭住宅出租的价格订得要贵），其中旧金山下跌5%，圣荷西下跌8%，屋仑下跌11%。报告还预测，租金下跌之势将会持续数个月。

最近数年，三大城的租金持续上涨，这次首次明显全面下跌。租金首次下跌，与今年春天湾区房价停止上涨、旧金山更出现四年来的首次下跌，反映出湾区房价和租金同步作出调整。

追踪全美租金的房地产网站「ABODO」的报告说，6月不少全美大城市的租金都出现下跌，反映出租金下跌有可能成为新趋势。在租金跌幅最大的10个城市中，屋仑跌11%，成为全美第二最大跌幅，圣荷西跌8%排第五，旧金山跌5%则排第七。

「ABODO」发言人拉德比（Sam Radbil）说：「供应终于跟上需求，造成租金下跌。」

报告显示，新建的出租公寓不断进入市场，使市场上的出租公寓增加，以全美来说，目前的公寓供应量是1985年以来最多。

加州是全美租金最高的州，主要原因就是出租单位供不应求。现在情况开始改变，供应增加了，圣荷西、旧金山和屋仑的租金同时出现下跌。

至于6月出现的跌势是否会持续，拉德比说，他们的研究发现，新建公寓单位仍在增加中，因此估计租金下跌之势，至少会维持数个月。

不过，一些专门研究旧金山房地产的专家则说，一个月的数字可能难以作准，租金的走势还要观察。

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