今天只讲一件事:房子

拖拉机 2018-04-15 15:05:33


最近这两天除了各地一些“特色”的“小”资讯外,还有一个关于到每个人每个家庭的消息感觉大家需要注意一下,就是关于住宅使用权到期的问题。


房子是天朝百姓都关注的问题,不过最近温州的有些房主遇到了比房子可能还糟心的问题。


众所周知,国家规定住宅用地出让年限最高70年,不过温州当地由于各种原因曾经搞了20年土地使用期限,因此现在已经出现到期的房产。据媒体报道,由于土地使用期限到期,有业主续期要缴纳的土地出让金动辄就是几十万,而他们房产交易价也才不超过100万,也就是说,如果要续期,缴纳的土地出让金要占到房产交易价1/3到一半左右。


除了温州,青岛等地也出现了类似的土地是使用期限到期的问题。根据北京市国土局回应称,按照国家相关规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。目前尚未出台关于土地出让期限届满续期的具体实施细则,以后将按国家有关规定并结合土地出让合同的相关约定进行研究制定。


也就是说续期是免费还是收费,收费又该如何收,目前还没有一个确定的说法


20年?50年?70年?即使大家的住宅用地使用期限都是最长的年限70年,再过几十年也终将面临类似温州的问题。


希望有一个让大家都满意的结论。


只陈述事实,不评论。以上。