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年末海曙再聚焦｜7280元/平起，2号线藕池站商住用地本周五开拍

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　　搜地讯　12月21日下午，一宗极具宁波味道、记载海曙古城篇章的孝闻巷地块以9495元/平的高挂牌价火热开拍，引7家实力房企前来争夺，经123轮次竞价，4号美的以楼面价13985元/平方米成功竞得，折合总价约2.74亿，溢价率约47.29%。

　　至此海曙土地市场高调回归焦点，本周五（12月30日下午2：00）海曙继续发力， 2号线藕池站商住地块进入竞拍环节，该地块出让面积约57856平方米，可建面积约11.57万方，挂牌楼面价至7280元/平米，折合总起价约8.42亿。

地块卫星图

　　2号线藕池站地块北邻南环高架，沿南700米可至杭甬高速，西临机场高架，城区干道环城西路就位于地块东侧，轨道二号线环绕地块，藕池站就位于该地块南侧，距宁波核心三江口仅半小时车程，交通网络构架城区内外。

地块红线图

　　值得一提的是，该地块东北侧接受宁波主城区西南门户鄞奉片区板块的辐射影响，该片区定位为以商务、居住和文化休闲商业为核心的滨水复合功能区，已集合南塘老街、大型时尚国际综合体与多项高端居住建设。今年7月，北京北辰以楼面价16825元/平，总价23.11亿元，溢价率85.53%力压其余13家房企，成功竞得鄞奉片区HS17-03-06宅地。该地块问鼎该区域内的单价地王，距离本次竞拍地块仅1公里。