前年买房是投资,去年买房是刚需,今年买房是赌博

房地产股票俱乐部 2018-06-12 16:17:44


前年买房是投资,去年买房是刚需,今年买房是赌博


房价失控又一轮暴涨,以前所未有的疯狂扑面而来,似乎每一个人都焦虑了。一个去年此时预测《中国即将迎来第二轮房地产黄金时期》的作者赶紧把文章题目改为《中国正在迎来史上最猛烈的房地产黄金时期》。


全国人民看到了上市公司卖两套学区房保壳,看到了排队离婚买房,看到了刷48张信用卡买房,看到了借高利贷买房,看到了6平米超小房型被疯抢一空又被退回,看到了国外打工一生又回国买回当初卖出的那套房的经历,看到《富人正在买房,穷人正在接盘》。

今天,微信上一个网友问我:我是一名在校大学生,怎样炒房才能马上挣出一套房?我顿时好恐怖,猛然响起年初发表的《我是如何没有花钱买到三套万科公寓》。

最恐怖的是:这次暴涨,那些坚持做实业的人也严重动摇了。

更多人比喻:你买了一套房,等于开了一家公司,买几套房,等于开了一家集团公司,而且是利润甚至高达10倍以上的公司。于是,为了支持炒房,北京通州规定,只有用公司名字买房而不能用个人名义,于是一夜间,通州猛然间短短两个元突然蹦出近万家公司,每个公司只有一个目的,就是炒房。

可是,现在是到底是应该买房还是卖房,这成为全国人民最纠结的问题。

纠结的还有我,去年我让身边的朋友赶紧用五千元买香河的房产,这些朋友齐刷刷的说没钱,可是现在香河两万的时候,这些朋友又齐刷刷的在彻夜排号,我纠结的是他们不是五千时说没钱,现在怎么两万时又有钱了。

投资房产的本质就是在赌房价,买房就是赌房价会上涨,卖房就是在赌房价下跌。交易就是买方和买方在某一个价位上换手,看多的人进来,看空的人出去。

前年,中国楼市一片凄凉,一个叫做潘石屹的大佬预言中国楼市就是正在撞向冰山的泰坦尼克,于是,我发表了《当中国房价就是正在撞向冰山的泰坦尼克的时候,就是登上泰坦尼克的时候》。

去年,当某位社科院专家预言中国房价要断崖式暴跌的时候,我发表了《当专家说中国房价要断崖式暴跌的时候,就是房价要断崖式暴涨的时候》。

今年,当政治局提出“抑制资产泡沫”的时候,我又发表了《当别人都认为买房就是稳赚不赔的时候,就是稳赔不赚的时候》。

很多网友问我,为什么国家面对房价暴涨不像以前一样调控房价呐?我说,调控管用呐,要相信市场的力量。

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        本文作者:康辉,美房网投资俱乐部首席分析师, 澳大利亚财富投资集团北京首席代表,毕业于北京理工大学应用数学模型专业,长期从事宏观经济分析和房地产市场研究,已发表六百余篇房地产时事观点见诸各大媒体。


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