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大咖齐聚揭“居房山 选天恒”现象成因

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国庆长假前夕,房山成为了北京楼市的最大焦点。

 

924-25日,十一前的最后一个周末,北京10个项目集中开盘,其中房山的项目占了6个。928日,、亚豪机构市场总监、《毅家之言》出品人郭毅、《地产营销人》出品人韩乐等多位业内大咖和30多家京城主流媒体,汇聚“房山第一墅”天恒·乐墅,共同参加居房山,选天恒——“醉美10公里”置业发展论坛。

 

从“居长阳选万科”

到“居房山选天恒”

 

“今年截止到927日,房山住宅和商住的总成交量是12752套,占了全市总成交量的14%。成交最高单价已经接近5.5万,成交套总价最高达1600万。”郭毅用一组详细的数据说明了房山楼市当下的火爆。

 

“房山楼市正在进入新的时代。“对房山区域有着深刻了解的胡磊表示。

 

在多位嘉宾看来,房山楼市受到大家的广泛关注是从万科进入长阳开始。当时除万科外,很少其它品牌开发商进入房山;除长阳外,房山其它区域的楼市也并无起色。

 

 “以前的房山楼市只有长阳最火爆,万科一枝独秀。现在很多品牌房企都进来了,大家百花争艳。特别是天恒,在房山有6个项目联动,拉动了房山整体楼市的发展。“陈志如是表示。

 

正如陈志所说,目前,天恒在房山形成了天恒乐活城、天恒DO、天恒乐墅、天恒摩墅、天恒水岸壹号等6盘联动的格局。能在同一个区域布局如此多的项目,十分罕见。这源于天恒对放房山城市价值的深度认知,和对生活品质的高度理解。放眼北京楼市,仅这一点,就足见天恒的实力与良苦用心。


醉美10公里置业发展论坛活动现场拍摄

 

据了解,,目前集团形成了土地一级开发、房地产二级开发、商业经营、物业管理以及房地产金融五大板块全面发展的格局。天恒集团下属企业40余家,2015年地产类项目年开复工面积105万平方米,成为北京市场上优质房企的代表。


“从居长阳选万科“到”居房山选天恒“的变化,见证了北京楼市的发展,见证了像天恒这样的实力国企,正在实现品牌、业绩全面发展、全面超越的战略宏图。

 

从刚需时代

到改善时代

 

如果说万科代表房山楼市的刚需时代,那么天恒带领房山走入了改善时代。

 

在韩乐看来,天恒是顺大势而为之。北京房价高企,四环以内几乎无盘不豪宅,改善型置业需求正在寻找出口,而房山顺应了这种需求,成为了改善型项目的大本营。在房山不仅能买到合适价位的项目,而且所选择的产品类型更丰富,覆盖面更广泛。

 

郭毅在论坛上拿出的一组数据印证了韩乐的观点。目前房山从套总价150万~200万左右的商住项目,400-500万的住宅,到1000万左右的别墅项目都有分布,购房者的选择更多,其实这也是房山成交量明显提升的原因。

 

顺应大势的天恒,正是房山进入改善时代的最具代表性房企。在房山6盘联动的天恒,并没有盲目打造豪宅甚至顶豪,而是针对置业者循序渐进的改善需求,打造一个涵盖终身置业周期的产品系。从80平米小面积的普通住宅,到公寓式LOFT,到改善型的130平米大平层,再到叠拼、双拼、联排、社区底商、普通住宅以及有养老性质的产品。天恒在房山的产品系列逐步升级,真正满足了置业者的改善型需求。



天恒·乐墅实景图片

 

比如双拼和叠拼为主的天恒乐墅项目。总占地约10万平米,容积率仅有0.9,赠送南北两个面积都在80-150平米的大花园,实际使用率高达150%-200%。天恒乐墅600-1000万的总价区间,仅相当于内城的小面积普宅,但品质完全可以和一些套总价数千万的独栋别墅相媲美,是名符其实的京西南高端纯墅代表作和房山第一墅。据统计,9月份截止到26日,天恒乐墅以1.53亿的成交额,名列京西叠拼别墅成交榜销冠。

 


 天恒·乐墅实景图片

 

6盘联动,冠绝房山。天恒的全产品系规划,在城市升级的维度,全面拉升房山区域的居住品质和居住价值,为房山新城建设起到推动性作用;在市场供需的维度,瞄准了改善型置业需求的细分市场,成为了房山楼市的引领者。

 

从醉美10公里

到醉美水岸人居

  

天恒在房山的六盘,分布在良乡、长阳、高教园区、,皆坐落于高净值地段,占据了房山市政规划、基建设施和商业配套最为完善和醇熟的区域。坐拥成熟生活区、地铁沿线、大型商业中心、山地景区、公园绿地、城市水系、人文教育等全类型城市资源。

 

更值得注意的是,这6个项目并不是各自为营的孤立项目,而是对外共享城市基建和城市配套,对内互为补充、互为配套的有机整体,营建出全产品系全生活感10公里生活圈,全面提升房山的人居品质。

 

天恒·水岸一号效果图

 

陈亮告诉记者,“这也正是此次论坛主题的出处。天恒希望给房山居民、给天恒业主打造最宜居的醉美10公里。”

 

进入到10月份之后,天恒对醉美将有更新一层的诠释。10月中旬,天恒将推出新的人居标杆作品——天恒·水岸壹号。据了解,天恒·水岸壹号临水而立,南面北京醉美水岸刺猬河水岸,坐拥一线水景,领略户户瞰水的大美之景。这条18公里醉美水岸线,古称福禄水,源于龙脉兴旺之地,汇于永定河,沿线打造有浅水弯、岛屿、亲水平台、小桥流水及自然沙石景观等生态景观,是北京稀缺的原生态的景观湿地,亦是业主日常休闲的生态空间。



         天恒·水岸一号效果图


如果说醉美10公里是天恒献给房山居民的一份珍贵礼物,那么天恒·水岸壹号就是醉美10公里上的一颗璀璨明珠。天恒,将再一次将房山的生活形态和居住品质引领入一个全新的高度。



刺猬河实景图片







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