今年一季度房价将趋稳？如何巧买房，教你七招！！！

今日，住建部部长陈政高在国新办举行新闻发布会表示，尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题，面临许多不确定的因素，但有利条件更多。“我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。”陈政高称。

经过四个月的楼市调控后，1月份全国70个大中城市房价同比涨幅近14个月来首次收窄，全国房价走势步入平稳定通道。根据国家统计局22日发布数据，住建部表示：今年以来，

一二线城市房价环比基本止涨，三四线城市总体平稳。

看完了全国，现在来看看咱襄阳的房产情况吧……　

去年下半年，襄城片区房源已比较紧张，临近年末，骧龙国际开盘、君临山推出新品，一定程度上缓解了“房荒”。那么，现在情况如何呢？

北京公馆、梧桐湾早已销售完毕。山水檀溪子项目山水家园、山水天成也已清盘，山水华府仅剩一个片区约5万平方米房源因拆迁问题尚未开建。檀溪公馆、恒大名都、君临山已基本清盘。而房源稍多一点的项目主要是别墅类产品，如山河万里、富春山居、帝花溪谷，君临山、骧龙国际后期也有一些别墅产品开发，庞公片区还有一个新别墅项目水云墅即将开建。

业界人士分析，短期内，襄城房源紧张局面或难以缓解。目前，襄城有多片区域面临拆迁或已规划进拆迁区域中。但至今，拆迁区域内很少有新项目落地。

虽说“房荒”或许难解，但买房攻略，小编这倒是有不少解法！！！

银行是风向标

普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。

参考平均价格

一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。

买涨不买跌

买房和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是急着入住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买，即使买不到最低价，也不要有抄底心理。

学会“抓住机会”

要在房地产市场上买到升值潜力大的房子，同其他市场一样，有时也要善于“抓住机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，你愿不愿尝试一下呢？一个房子有预售许可证，但土地使用证没有办下来，你敢不敢买？同时要学会买预期，比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与地铁站相邻，最好是在这些规划动工之前买房。

选最便宜的买

不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些开发商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的开发商则将价格定得较高，认为卖50％就能得到通过薄利多销卖90％的效果，他们宁愿卖50％。

因此，买房人选择房子时，如果是“不求最好，只求最廉”的话，买同一地区品质差不多的房子中价格最低的，相对抗跌力要更强一些。

算算养房成本

“买房子就是买生活”的口号已宣传了多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但笔者认为社区越大，使用和维护成本越低。因为买了房子不等于可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些用的时候都得花钱。大堂越豪华、公共设施越多，业主所付出的费用就越多；一幢楼里的户数越少，业主要公摊的电梯费用就越多，养房的费用买房时不能不考虑。

满足需求就好

因为人们的从众心理习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上被“套牢”。毕竟风水轮流转，永远旺是不可能的。所以，如果买房自住，满足自己的需求就是最好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。