2017年九江房价走势如何？到底要不要买房？

对九江楼市而言

这是波澜壮阔的一年，也是丰收的一年！

往者不可谏，来者犹可追

住九君决定借大数据说上几句

给九友们献上靠谱的走势分析

说到去年，签约成交量再创历史新高确实是名副其实，不说往回看太远，先看它个近5年。成交量就像上台阶，节节攀升屡创新高。

九江城不断在变新、变大。

九江人也在日新月异的城市中

找寻自己的归宿！

也许，步入适婚年龄的你，

为创建自己温暖的小家买房；

也许，在外打拼的你，

无力直面大城市的高房价，回九江买房；

也许，身居老城的你，

因为向往更清新、更高品质的生活买房；

也许，不愿孩子输在起跑线上的你

为了孩子的学区买房

……

总有一个理由，让我们为之奋斗！

2016年 28211位 购房者

统一将目光锁定在同一个地方

——九江！

如果要给去年

评选出一个年度最“坑”关键字

住九君觉得，非 “等”字莫属！

年初观望到年尾，等来房价节节飙升

去年等到今年，

购房奖励政策不等你！

公积金风向急转，

等来贷款额度缩紧！

每一项调整，都像一块砖

垒高了九江人买房的门槛！

然而，时机不等人，稍纵即逝

住九君身边几个朋友深有体会

捶胸顿足感慨这一年又白干之余

他们仍会发问：房价还会降吗？

跳出九江，回顾一下全国房地产市场。

2016年的楼市似乎已经透支很多了，也该歇歇了。强行不歇的话，政府也要按着肩膀把它按下去 。

北京代市长很旗帜鲜明地说：确保2017房价不增长。印象中，这是头一次有高层这么明确说房价目标。对于一线城市来说，这或许是一个很有意思的风向标。

一线城市尚且如此，

估计很多人对九江房价

已经不抱上涨的希望了

都说2016年房价涨得一塌糊涂

然额，也只是基本涨回到四年前而已～～

2017年会重演2014年的骤降吗？

住九君在九江楼市摸爬滚打数载

似乎也看出些房价起伏的端倪。

先来看看两张图

（一定要两张一起看哦！）

发现没？

库存与房价这两条曲线基本上正好反向

库存少房价高

库存多房价低

2014年至2015年全市住宅库存量一路飙至最高峰值25000多套，那两年房价相应降了下来；，库存量降至目前的13000多套后，相应的，今年房价又涨了回去。

说白了，道理很简单，就是供过于求与供大于求的市场机制在起作用。

总的来说，

2016年九江楼市去库存效果是非常显著的

库存量持续减少，购房者需求依旧

长此以往，九江房价怕是降不下来了。

有人发问了

“住九君

你忽略了还有新房源源不断的入市呀！”

源源不断的新房从何而来？

要从开发商拿地说起。

按照政府的整体规划，

挂牌出售的土地用途有很多种，

只有拿“住宅用地”才能建住宅。

2015全年住宅类土地中标48幅

2016全年住宅类土地中标仅9幅

差距就是如此悬殊。 

今年的地，明年的房，

没有地哪来的房？

2016年住宅类土地成交量的骤减

必然也会带走2017年九江新房市场往常的热闹

从源头上截止了新房的入市量。

库存不断在减少，

入市量捉襟见肘

“未来，还有一亿人进城”这句话犹然耳边

城镇化还远未达到，

九江依然在发展壮大

每一个九江人都向往着更高质量的生活

……

房子少了，需求还在

房价骤降的想法似乎显得有些不切实际

生活如鱼饮水，冷暖自知

至于买房，住九君还是那句话：

总有一个理由，让我们为之奋斗！

本文数据来源：九江房地产官网

住九君，

实事求是谈行情，

正儿八经聊房子事儿，

但凡与房子有关的事，

都可以问他↓