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20161212直播 DFW各城市收入、人口数据及区位

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还有很多朋友不太清楚城市的位置和大概情况,今天我们就来更新一下。

这个是整个DFW城市群,一共分为四个县。在这里,县比市大。 分别是dallas county,达拉斯县。 collin county,科林县 denton county,丹顿县(蛋疼县) tarrant county,泰伦县

这是Dallas County的区域,人口为252万左右,有可能目前已经超过了255万。一共有22个city。

其中最大的城市是Dallas,人口超过130万,但是家庭平均收入只有49481美金。

这个DFW平均收入最高的也在Dallas County,是Highland Park,只有8950人,平均家庭收入是191422美金。还记得我说的,被穷人包围着的富人,就在这里。看到dallas的辖区,中间一块是空白的么。由于highland park太有钱,所以从dallas独立出来,自己成立了一个city。

达拉斯县,收入第二高的是 University Park,大学公园。就是SMU 南卫理工大学的所在地。我去看免费的毕加索的真迹就在这里,学校很美。这是美国法学最牛的几个学校之一,全是富家子弟,我们的孩子想加入他们的社交圈会比较吃力。我们的孩子周末刚开始飙车,人家的孩子以及在湖里飚船了。不是一回事。两个park挨在一起,大学公园人数是24396,平均家庭高收入是173520。这两个区的房价,一个接近200万美金,一个接近150万美金,是平均哦。

达拉斯县收入第三的地方是 Coppell,是在达拉斯的西北角,机场的旁边,一个4万人口的小城市,由于已经发展完全了,所以人口增长不大,也没有空地增长了。老房子比较多,学区很好。平均家庭收入11万多一点。

再往下是 sunnyvale 6000人,sachse24000人,rowlett60000人,这三个城市。整体收入比较高,在8-9万之间。

这是达拉斯收入最低的区域,hutchins,有5500人左右,家庭收入是35000美金,房子的平均价格在67000美金。


这两个城市也都比较弱,家庭收入都是在4万美金多一点。好了,这就是dallas county的情况。人口最多,城市最多,贫富差距最大。


这就是著名的科林县,有5个城市,allen, frisco, mckinney , plano, wylie。


allen 有10万人,平均家庭收入101636美金。allen最好的学区是lovejoy,房价都在50-100左右。

frisco 有可能接近17万人,由于增长太快了,平均家庭收入是108000。

mckinney人口也接近20万人,平均家庭收入是81000美金。mckinney就是全美最适合人类居住的城市。

plano,是发展完成的大城市,有接近30万人,平均家庭收入82400。但如果把西plano独立出来,收入会达到12-15万美金这个区间。西plano也是世界500强的聚集区,由于西plano经济很好,所以整体平均这个数额只能作为参考。

从这四个城市可以明显的感觉到,collin县是几乎没有穷人的,没有贫富差距。人口净流入快,这就是好地方。所以从学校,治安,环境,就业指数,经济活跃程度,都是最好的。全美人口净增长最快的就是collin县。

第一名,frisco,近几年增长24.5%。 第二名,McKinney,增长19.6%。 第三名,allen,增长11.7%。 前三名都在collin县了。

这是denton县的位置,一共7个城市,人口接近80万人。

highland village,是最富有的城市,人口16000人,平均家庭收入13万美金。

flower mound,人口7万人,平均家庭收入12万美金。

the colony,和little elm,人口都在4万左右,家庭年收入在8万美金。由于学区一般,所以和旁边的frisco一比,就比下来了。但是和其他城市比,他们都是能排的上的。

carrollton,接近15万人,平均家庭收入7万左右。

网友:美国人均我记得有5万以上吗? 答:是的,但是一个家庭里还有2-4个孩子,很多家庭只需要一个人工作。

最后来看DFW的 FW ,以Fort Worth为中心的 tarrant县。很多人说DFWA,就是DALLAS -FORT WORTH-ARLINGOTN。

arlington是在 rarrant县,人口有接近40万,平均家庭收入是53000美金左右。arlington在美国算是大城市了,我摸从地图上看,超过20万人以上的城市,字号和粗细都不一样了。

southlake是最有钱的城市,3万人口,家庭平均收入18万左右。好学区,人少无商业。

colleyville,不到3万人,家庭平均收入接近16万美金。

grapevine,5万多人,平均家庭收入接近8万美金。


FORT WORTH ,有接近90万人,平均收入是52000美金。Dallas,超过130万人,平均收入也在5万美金左右。这两个城市和周边的40个城市,加起来42个,组成了DFW城市群,美国第二大城市群。其实越大的城市,人口越多,收入就一定越低。越小的城市,收入越高,经济活跃度就一定差,肯定是居住环境好。

整体看来,北边的collin县的五个城市,平均家庭收入是8-11万。人口在15-30万,人口净流入速度排在全美前几位,待开发的土地还有很多,重要的是,提供的就业岗位和经济活跃度是第一。

朋友们,从数据上已经再次说明。 美国发展看德州,德州GDP增速4.8%,国立和加拿大相同。 德州经济看DFW,全美第二大城市群,发展潜力巨大。 DFW看北部的城市,刚才从收入和人口数据就明显的看到了。 而北部的核心城市,就是collin县的这几个。

这是现在,更是未来。欢迎来到DFW,大家好好品味吧,今天就到这里。


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