地价高过房价!珠海最高单价地王!33.4亿元19050元/平!

【纯住宅用地 起拍单价为西湖片区启动区最高】

珠国土储2016-05号地块区位图

地块概况：该地块宗地编号为珠国土储2016-05号，位于金湾区西湖片区启动区金河大道北侧、迎河东路东侧，总面积78570.17平方米，建筑面积175320平方米，规划用途是二类住宅，容积率为≤2.23且＞1.0，一级建筑覆盖率≤28%；二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%，出让年限为住宅70年，楼面起拍价为3950元/平方米；若以底价成交，总地价约6.9亿元。

参拍企业包括：保利、中海、招商、龙光、时代、雅居乐、中航、恒大、万科、华发、北大资源、平安不动产、合景泰富、葛洲坝、北京K2、中冶、吉林天茂、北京硕日佰荣、富盈投资、新兴重工、融创、金茂、碧桂园、富力、华益、绿地、泰禾、星河、金地、美的置业、中澳、恒基总共32家大型房企。

金湾地王诞生对楼市影响：这个地块都已“名花有主”，金湾再出“地王”，预计西湖片区房价将再上一个台阶，该地块一出来将创造西区房价涨1000一3000不等！

【地价超越横琴 楼面价高过所有西区房价】

金湾房价

金湾房价走势图

金湾航空新城在售项目一览

【大牌房企林立 西湖片区房价3万/平铁板钉钉】

 至此，金湾航空新城内大牌房企林立，保利、时代、中海、龙光、华发、中航、九洲控股、天庆等。其中上半年保利时代、中海左岸岚庭、中航花园等纯新盘开盘都引来众多购房者前来抢购，中海左岸嵐庭更是创造了“日光盘”；而区域内楼盘天庆·晋海岸自去年年底开盘以来一期已售罄，即将推出二期精装新品单位，也备受购房者追捧。再加上此次高价地王的拍出，显现出航空新城楼市热度仍在不断升高。 

9.9.亿地王龙光御海阳光花园在7月7日进行了批后公示，预计很快将会入市，还有250万平航母级项目-九州控股西湖湿地国际花园预计10月开放销售中心，可以预见，2016年下半年，金湾航空新城将会延续上半年的火爆甚至是珠海最具升值潜力的区域，西湖片区房价3万/平不再遥远。