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别慌!人民币贬值后,这么做才不“赔本”!

楼主:凤凰房产上海 时间:2020-11-22 16:04:12

近来人民币汇率持续贬值,资料显示,过去9年中国房价大涨,其中一种原因,就是人民币升值。当前的人民币贬值,就给人一种游戏可能要换一种玩法的感觉。


【人民币持续贬值这类人将损失惨重 楼市波动大】


人民币贬值会给日常生活带来什么影响?哪些人的利益将受损?哪些行业将受益呢?


股民,人民币贬值或伴随着A股的下跌。来中国投资的炒家,离岸人民币多头炒家将损失惨重。拥有房产的人, 对三、四线城市来说,房价面临下跌的可能性更大些,目前并不适合出手,比较好的方式是等待观望。海淘族, 海淘常分为外币入账和人民币入账两种结算方式;外币入账是信用卡消费按照外币结算,持卡人需以外币还款;如手中无外币,则需用人民币购汇还款。如持卡人手中有足够的外币,采取外币直接还款的方式,不涉及成本增加。出境游的人, 最好考虑在出国前就兑换好全部现金。出国留学者,可以先换汇做外币理财。出口企业,一些即时结汇的小型出口企业可能由此获益;而交易量较大的外贸企业,由于事前与银行锁定汇率,可能难以感受到此轮贬值带来的积极影响。


凤凰点评:几家欢喜几家愁,你是哪家?


【人民房评:房企社会责任缺失成阻碍行业发展隐性因素】


9.30楼市调控新政发布“满月”,监管层对房企违法违规现象打击力度进一步加大。


住房城乡建设部近期下发了《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》,并公布了一批违规失信房地产开发企业和中介机构。北京市住建委也集中开展了在售商品房项目和房地产中介机构执法检查工作,于近期通报了多起房地产市场违法违规整治行动中发现的房企捂盘惜售、哄抬房价等多种扰乱房地产市场秩序的行为。


凤凰点评:市场风云变化多端,不变的是肩上的责任。


【外媒:中国楼市泡沫是误诊 投资客面临囚徒困境】


英国经济学人认为,中国房地产市场面临严重的问题,但是“泡沫”可能是误诊。麦格理证券的胡伟俊认为,真正的病理是土地供应严重失衡。小城市有大量的建设用地,但人口在减少。而在人们实际上想要生活和工作的大城市,土地储备虽然很多,但推出的地块很小。


9月28日,中国富豪王健林表示,中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫。很多经济学家估计,房地产及相关领域——比如建筑业、水泥生产或家具制造——占中国经济活动的约五分之一。如果这个泡沫破裂,这个支柱可能会很快消失。


凤凰点评:中国经济的影响不容小觑呀,这不,中国楼市一变动,外媒便闻风而动。


【四季度楼市降温成定局 明年上半年买房人萎缩近40%】


从10月楼市数据看,成交较同期略显清淡,购房者观望情绪愈加明显。专家认为,房地产销售增速或在四季度加速回落。预计2017年上半年市场需求可能同比萎缩近40%。


凤凰点评:管中窥豹,进过10月的冷却,楼市的理性正逐步显现。


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