光谷＂炸了＂!武汉＂炸了＂!新一轮抢房潮又要开启?

7月8日，武汉土地市场有7宗地块出让，正式拉开下半年土拍大幕。据武汉市国土资源局公告显示，这7宗地块总净用地面积28.28万平方米，起始价17.87亿元。且全部为网上挂牌出让。其中4宗纯住宅用地、2宗商服用地，1宗住宅、商服用地。在一上午的激烈争夺后，这7宗地块全部名花有主，成交总价68.85亿。

值得一提的是，备受关注的（2016）055号、P（2016）059号、P（2016）060号地块未拍先热，分别有至少9家以上房企参与竞拍。最终均以高溢价成交，并相继刷新了地王纪录。

其中东湖高新区的P（2016）060号住宅、商服用地在历经146轮竞价后，被中城地产先拔头筹，以总价127890 万元成交，溢价率256%。成交楼面地价8687.93元/平，创下光谷东新地王。

江汉区的P（2016）055号纯住宅用地在历经200轮过招后，深耕鸿业置业（北京）有限公司第20次出价，以总价71700万元摘得CBD板块的P（2016）055号地块。成交楼面地价18010.55元/平，溢价率157%。据悉，深耕鸿业置业（北京）有限公司为当代节能置业股份有限公司旗下子公司。当代节能以成交楼面地价18010.55元/平，成功刷新此前由华发所摘得的武汉单价地王纪录。自此，武汉新的单价地王诞生！

而光谷另一宗热门地块——P（2016）059号地块争夺更为激烈，参与竞拍的房企就有23家。该地块在经过386轮竞价，于11时05分，最终花落外来的闽系房企——正荣地产，成交总价45.68亿，溢价率442%，以楼面成交均价15966.31元/平创光谷单价地王。

光谷炸了，武汉炸了，淹水都眼不掉众多土豪房企的心，连光谷楼面地价都15966元/平。未来卖多少？保本卖4万？新一轮抢房潮即将开启……真是验证了那句干啥都不如买房。

7月8日土拍结果公示

各地块具体信息如下表：

截止到7月7日20点30分，位于江汉区复兴村路以南、振兴一路以西、振兴路以北的P（2016）055号地块为纯住宅用地，净用地面积为13270平，起始楼面地价7410.2元/平。据悉，碧桂园、旭辉、中城、华发、当代节能、德信等企业都有意参与竞拍。目前该地块已有出价竞拍记录，参与企业有9家，最高报价29500万元。

该地块的先天优势就是手握地段、交通、配套三大利器，而且该地块地处炙手可热的CBD板块。仅凭借CBD这一响亮的名号，就足以吸引无数开发商竞逐。且该地块周边新房价格已经破2万大关。各大房企争相竞价，引来猛烈厮杀。在200轮过招后，深耕鸿业置业（北京）有限公司第二十次出价，以总价71700万元摘得CBD板块的P（2016）055号地块。成交楼面地价18010.55元/平。

位于东湖新技术开发区民族大道以东、南湖大道以南的P（2016）059号地块为纯住宅用地，净用地面积为136124平，起始楼面地价为3206.13元/平。已有包括平安、清能、融创、正荣、葛洲坝、金茂等15家开发商参与该地块竞拍。目前最高报价为92087万元。

位于东湖新技术开发区九峰一路以南、顶冠峰路以东、九峰二路以北、、北辰、正荣、广电、金地商置、北大资源等17家房企竞价。该地块为住宅、商服用地，净用地面积为69445.59平，起始楼面地价为2655.5元/平。目前最高报价为39090万元。

该地块如此受宠是有一定原因的，因为南侧的高新大道为东湖高新区主干道，且有地铁11号线东段贯穿全区，连通武汉市区，又有T2有轨电车傍身，无疑加速区域发展速度。

P（2016）060号地块规划总用地面积80429.11平方米，其中：净用地面积69445.59平方米（其中：A地块55761.05平方米、B地块13684.54平方米）；控制用地10983.52平方米。规划用地性质：A地块为二类居住用地、B地块为零售商业用地。另外，此宗地块按照规划要求配建一所9班、270人幼儿园，用地面积不低于3780平方米，建筑面积不低于2730平方米。配套幼儿园由开发建设单位（土地竞得单位）建设，建成后其用地及产权无偿移交东湖高新区管委会相关部门。

7月8日10点55分参与竞价情况如下：

7月15日，武汉土地市场也将迎来下半年第二场土拍。洪山区、硚口区各有一宗城中村地块以现场挂牌方式出让。据武汉市国土资源局公告显示，这2宗地块总净用地面积约35.3万平方米，起始价35.53亿元。武汉平安好房【胡说楼市】之市场直击将继续为您报道竞拍过程。

土拍地块详情：

洪山区新路村的P（2016）062号地块位于三环外，靠近融科智谷、世茂林屿岸，总建面44.8万方，起始楼盘地价楼面地价2137元/㎡。

硚口区常码头城中村P（2016）063号地块地块，分为K1、K2、K3、K4四小块，其中K1、K2靠近古田二路，旁边有千禧城等项目，K3、K4则位于临近解放大道轻轨舵落口站；总建面64.77万方，起拍总价25.95亿，起始楼面地价4007元/㎡。

P(2016)063号硚口城中村地块区位图