“优字辈”商业地产加互联网，掘金万亿市场

客户的省心需求就是服务商的商机，客户的痛点就是服务创新的起点。

对于房地产市场来说，住宅、办公、商铺是三大领域，但销售与经营相对容易的住宅办公领域，一直是房地产服务商的立足点。

比如2011年开始的房多多以住宅销售经纪人众包模式带动了住宅产业的互联网化潮流，此后好屋中国、房天下、链家、爱屋吉屋等企业先后试水互联网O2O模式。到了2015年，办公租赁+互联网O2O模式出现，一大波相关企业纷纷涌现，像优办、空间家、好租、点点租、搜办、3楼A座等都是在这一年成立并先后获得风险投资。

但在这之外的商铺领域一直缺少，主要原因其实很简单，缺少资源、缺少经验，所以商铺的买卖、租赁双方都需要更多的贴身服务。

房地产配套商业销售难，招商难成为行业最大痛点！

土地价格的攀升导致了商铺售价的提高，在租赁价格涨幅远低于房价涨幅的情况下，购买商铺的投资回报率正在逐渐降低，因此开发商普遍面临着销售难和招商难的困境，需要结合销售、招商、运营、资本化等手段提供整体性解决方案。

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11月24日下午，由中国房地产经理人联盟和北京达世恒商业运营管理公司联合主办的第10届中国商业地产产业化峰会上，前国美集团高管和前华业地产副总裁、，并宣布获得中投置地和优享创智的联手投资，成为本次峰会上最大的亮点。

峰会还隆重举行了优铺的投资签约仪式，中经联盟第5任轮值主席、优客工场和共享际创始人毛大庆；中经联盟第6任轮值主席、。

优铺投资签约仪式

基于陈云峰对于房地产市场的深刻洞察和理性判断，2016年，房地产领域最难啃的一块细分市场—商铺领域也将实现互联网化，因此中国首家商业地产租售O2O平台—优铺网应运而生。

优铺网将以资产管理思维，以经纪人众包模式解决商业地产租售难题，同时提供租售结合方案、数据支持、运营支持、金融支持，以整体性商业解决方案帮助业主盘活资产、提高投资回报率。

这是一个万亿的市场：

仅仅以北京这一个市场为例，过去10年签约销售的面积达到了8万套1400万平米、占所有物业类型的比例大约10%。

从签约当时价格看已经接近3000亿，叠加接近500万平米的待售持有面积，合计目前最近10年的市场商铺可售可租就达到了2000万平米，市值超过万亿。如果再加上10年前的存量，仅北京一个城市这就是一个数万亿的大市场。

因为这是个巨大的市场，所以在在本次峰会现场，除了优享创智和中投置地之外，优铺的品牌发布会也吸引了多家国内知名投资机构到场，包括汉富控股、东方邦信、中融信托、达晨创投、复星投资、以太资本、国科嘉和、执一资本、中联国新在内的10几家国内知名投资机构都派代表前来参会，并对优铺都产生浓厚的投资兴趣。

优铺网董事长陈云峰信心满满

在本次峰会上,，向外界袒露了创业的心路历程和优铺的商业模式。 陈云峰判断，住宅、办公、商铺，中国房地产市场的这三个细分领域，正在按照互联网改造的难易程度渐次的产生+互联网的创新模式。

其次：这个市场需要创新

资源整合上，陈云峰自2015年创建自己的商业地产运营公司后建立了庞大的资源库，拥有3万多个品牌商户资源、2万多个商业项目资源，和2万多行业从业人员资源。

预计到2019年，优铺将与10000家商管机构建立合作关系，建立起50万人的招商经纪人资源库；优铺将与50000家经纪公司建立合作关系，建立起100万人的销售经纪人资源库。

团队专业度首看创始人，陈云峰在零售业和房地产业操盘多年，对商业地产行业有较为深刻的理解，他以上市公司高管、商业地产领域的专家身份创业，凭借对行业的深入理解、高层视野、极强的管理能力和执行能力、多年的人脉积淀，以及创业必成的决心，是一名非常靠谱的创业者。

在商业地产+互联网的时代大背景下，优铺网的出现是大势所趋，必将引领商铺租售O2O的新潮流，彻底引爆商业地产这个万亿级的大市场！

中经联盟远鹏商业地产专委会主席、

绿地集团商业地产事业部总经理王智明

为大会致辞。

作为业内有名的“靠谱大哥”，陈云峰得到了众多业内好友的声援，会议现场更是有中国商业地产届100多位老总前来捧场。中经联盟远鹏商业地产专委会副主席、红星商业华北区域总经理孙环宇；中经联盟远鹏商业地产专委会副主席、泛海控股不动产投资管理集团总部副总裁王亚平；中经联盟远鹏商业地产专委会副主席、绿城北方区域公司副总经理胡广元；中经联盟远鹏商业地产专委会副主席、东旭北方地产集团总裁刘波一起登台与优铺网CEO高文利为优铺品牌举行了揭牌仪式。

优铺品牌正式亮相

作为万科外部合伙人、中国房地产经理人创业的先锋，毛大庆对中国商业地产有着非常专业的判断，也非常看好中国商业地产的发展前景。在投资签约仪式现场，毛大庆表示，他和陈云峰是多年好友，两人之间具有高度信任度和认同感。

中经联盟第5任轮值主席

优客工场创始人董事长毛大庆

畅谈共享经济

此外，毛大庆、王军和陈云峰已经共同成立了庆峰基金，投资方向是对优客工场的入驻企业进行创业投资。因此，毛大庆投资优铺，实际上就是投资陈云峰，他坚定的认为陈云峰做人靠谱，做事靠谱，优铺这个事肯定能做成，而且极有可能成为中国商业地产领域“独角兽”企业。

毛大庆投资优铺实际上也是在投资商业地产“赛道”，并借此完成了对商业地产板块的战略布局，以后优铺不仅能够和共享际形成业务协同，而且成为其全产业链布局中的一环。

中经联盟第6任轮值主席

中投置地董事长王军

以投资表示支持

此外，作为优铺本轮融资的领投方，中经联盟第6任轮值主席、中投置地董事长王军也对优铺的发展充满信心。王军主席表示，在整个中国房地产界，，又有房地产从业经历，关键是有商业地产从业经历的人，放眼整个中国房地产行业都不多见。

耳语：大庆，咱们都是“优字辈”

陈云峰预计，到2019年“优铺”将实现5亿以上的营业收入，发放超过3个亿的佣金分成，为从业经纪人提供丰厚的佣金分成收入。

白银时代，房地产企业已经纷纷开始转型寻找新的发展机遇。

同样，作为房地产产业中的一个重要链条，房产服务商行业而言，也需要紧跟时代的步伐，不断探索新的业务发展方向与模式。

这条路固然有艰险和困惑，但也充满机遇，坚持走下去才能求生存、得发展。

陈云峰先生作为行业内的老大哥，凭借在商业地产的理解、经验和资源，借助互联网和资本的力量，带领下的优铺一定能够在商业地产这个万亿级的大市场里有所作为，脱颖而出。

部分战略合作伙伴