二手房缴税有新变化了！怎么赶上这拨儿大实惠

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小编为小伙伴们带来个好消息——二手房缴税也可享受“网约”服务，相关材料的审核在网络后台就能完成，再到现场办理缴税手续的时间也将大大缩短、不用反复跑腿。

昨天，市地税局相关负责人详细介绍了本市二手房交易在缴税环节的便利措施。

从今年开始，本市各区已经陆续推广相关材料网络预审措施，让纳税人前台办税的时间减少三分之二，从目前各区推行的情况来看，前台办理时间已不超过十分钟。

二手房买卖可以“跨区办税”

现场办理时长减三分之二

西城区地税局工作人员为为前来办理二手房业务的市民开出二手房交易增值税发票。

市地税局财行税处处长刘文龙介绍，之前纳税人反映较多的问题包括：排队等待时间较长、因资料不全多次往返税务机关，甚至有少数不法中介人员利用“信息不对称”向纳税人多收钱。

为此，从今年开始，北京市地税局正式推出存量房业务网上跨区办税，着力提升本市存量房交易的办税效率。

据了解，市地税局已开通了“个人存量房交易税收征管系统”，执行网上预审制度，二手房买卖双方可在去税务部门办理前，先分别将相关材料图片上传到该征管系统，税务机关在后台对相关材料进行初审和复审，待审核完毕后，会以短信方式通知买卖双方纳税人，纳税人就能在网上预约涉税业务办理时间，并能够提前了解该笔业务需要缴纳多少税费。

“目前，我们的规定是，在5个工作日内完成网上预审。同时，纳税人在办理网上预约时，可以预约全市各区可以办理二手房业务的税务所，而不再像过去那样，买卖朝阳的房屋只能在朝阳预约办理。”刘文龙说。

完成网上预约后，纳税人双方再携带材料原件去前台办理，税务工作人员核对原件和所提交图片一致后，便予以办理完税手续。“目前，一笔业务在前台办理时间不超10分钟，相比过去缩短了三分之二以上的时间。”

↑本月初，全新版本的“个人存量房交易税收征管系统”还特别添加了赠与业务功能。刘文龙透露，目前办税业务有一半已经尝试网约服务。

据了解，截至目前，二手房个人买卖和房屋赠与业务都已可以进行网上“跨区办税”。

如何使用“个人存量房交易税收征管系统”？

①纳税人登录北京市地税局官方网站（http://www.tax861.gov.cn）。

②在“我要下载”专区的“软件下载”一栏，搜寻“个人存量房交易税收征管系统客户端”进入安装界面。

③点击“自动安装”后，系统会安装到电脑。

④注册后即可使用。

二手房买卖需要上传哪些材料到征管系统？

小编提醒纳税人：二手房买卖需要上传一定材料到征管系统。

卖方根据交易情况不同，可能需要上传的材料包括：存量房买卖合同信息表、身份证件、房产证、原购房契税票、原购房发票、建委开具的满五年证明、卖方婚姻状况证明材料、卖方本人户口簿、卖方配偶证件、售房人家庭唯一住房承诺表、购房贷款合同、贷款结清证明、贷款利息清单、地址一致证明、其他卖方资料。

买方根据交易情况不同，可能需要上传的材料包括：买方身份证件、买方婚姻状况证明材料、买方本人户口簿、买方配偶户口簿、购房人家庭唯一住房承诺表、其他买方材料。