一、区域发展前景
在同一城市经济环境下,影响发展最重要的因素可能是政策导向,目前来看,廊坊市发展空间相对较有利的两个区域为广阳区、开发区。廊坊广阳区一直是廊坊的行政、经济中心,尤其是近两年、区域新建项目增多、区域人口不断增多,万庄将打造成为新空港区域,买房跟着规划走不是一句空话、而是很多购房者心中的金科玉律。
廊坊市开发区大学城区域由于距离高速路口较近,进京方便,区域价值升值;开发区科技谷凭借着距离S6号线廊坊东站较近的因素,受到了较多购房者的关注,其次科技谷与广阳区万庄接壤,万庄以后将会建成空港新区,科技谷也是受益区域!廊坊市安次区近两年来大牌开发商云集,但是就政府规划来说,受益较少。
二、区域房源库存
两年的去库存销售,本来廊坊房地产市场本身也没库存,土地出让市场平淡,2017年区域内开发区阿尔卡迪亚大学城、大学里·峰尚、鸿坤·凤凰城还会有房源出售。廊坊广阳区2017年新世界花园(还有14栋楼未入市)、四季家园、廊坊孔雀城悦府等项目上市。
三、区域土地储备
从2017年土地供应计划来看,廊坊市广阳区、安次区、开发区平分秋色,都有城改项目。
四、购房者关注度
广阳区域热度之王,这一点从购房者关注、房源销售状况等方面可见一斑。2016年廊坊广阳区退房量较少,价格相对较高,但是购房者首选仍是广阳区,毕竟配套完善。实在接受不了价格的会转战安次区,毕竟16年的安次区房源充足,价格相对合理,开发区吸引的大部分购房者仍是以北京购房者居多!
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