【小编说】美国投资移民在国内持续升温,选择在美国购买房屋的中国人也逐渐增多。那么在美国进行置产时,该选择新建房屋还是二手房?或者如何通过后期的改造加工,能够同时享受到二者的优势呢?今天小编来为各位分析一番。
老房子 or 新房子?
老屋翻修:兼顾地段与功能
一般来说,美国的老房屋的位置会比较好,但是因为房龄偏大,屋内设施可能需要额外翻修。你也许在钟意某一特点有文化历史感的老街区,但那里往往到处都是老房子,而且政府并没有重新规划这片街区以及新建楼房的计划,那么重建或部分翻修房屋就是极佳的解决方案。
在这种情况下,把老房屋改造成拥有个人风格的“新房子”也是个很好的选择。与此同时,还可以为老房屋赋予额外价值,如果你有一天不想住了,出售房屋的价格还可以比购入时的价格更高一些。
(图为内装“变身”后的美国老屋一例)
入手新房:省力又环保
考虑到简便和节能的问题,购买新屋会是个很好的选择。从技术的角度来讲,新建造的房屋在其能源应用的标准方面,会比老房子严格的多。大多新屋的墙、屋顶及门窗都经过认证,不仅新颖便利,还能节省能源、环境友好。如果你是节能省碳的拥护者或是单纯抱持着保护自然环境的想法,购房的时候可以考虑一手的新屋。
(生态建筑对环境和居民均有裨益,是未来居住潮流所向)
延展空间:室内个性化改造
如果你购入的是老房屋,所有的内部配置都是固定的,包括隔间、天花板高度及灯具配置等。在有些美国二手房产中,在1950年代盛行的正式用餐区、小厨房、卫浴或窗户的室内风格依然延续到现在。同时,传统房屋承力结构墙的限制下,对房屋内部的空间改造与拓展,也基本上是不可能做到的。
新建房屋在空间与结构上往往具有更大的包容力,迎合了现代年轻人偏爱开放式空间的特点。若是购买新屋,消费者还能参与内部装潢的过程,真正实现为自己贴身打造个性化居住环境的愿望。
(现代设计的房屋可拥有宽敞公共空间)
潜在支出:旧房改造升级
新屋总价虽然较高,但不必再花时间和精力在更新房屋配置上。而老房屋可能需要花费一些心思,在美国,旧宅升级的支出方面可能有:
隐藏秘籍:考虑房屋出售时的价值!
很多购房者并能预见到,无论你最终购买了新屋或是二手房,你下定决心要住上个几十年,但计划总是赶不上变化,很多人会因为工作搬迁、小孩就学或是快速增长的家庭成员而需要重新寻找住所。此时,你的房屋已经不再是新屋,而一般来说,屋龄五年的房子要比屋龄二十五年的房产,更能卖出好价钱。
(买房要兼顾现在和将来,才能住得满意)
未来小编还会为大家带来更多美国住房实例,敬请期待!
(本文图文信息整理自互联网)
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